Pannesheiderstraat 59
6462 EB KerkradeOmschrijving
In de woonwijk 'Pannesheide' te Kerkrade mogen wij u deze tussenwoning aanbieden met o.a. drie slaapkamers verdeeld over 1e en 2e verdieping, badkamer met ligbad en 2e toilet en een onderhoudsarme voor -en achtertuin. De woning (1990, C-label) ligt aan een rustig pad met in de diverse winkels en andere faciliteiten op loopafstand. De woning is bereikbaar via een pad aan de voorzijde en een weg
...Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 5
Omschrijving
In de woonwijk 'Pannesheide' te Kerkrade mogen wij u deze tussenwoning aanbieden met o.a. drie slaapkamers verdeeld over 1e en 2e verdieping, badkamer met ligbad en 2e toilet en een onderhoudsarme voor -en achtertuin. De woning (1990, C-label) ligt aan een rustig pad met in de diverse winkels en andere faciliteiten op loopafstand. De woning is bereikbaar via een pad aan de voorzijde en een weg aan de achterzijde alwaar een eigen parkeerplaats en ingang tot achterom is.
Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de virtuele tour van deze woning op onze eigen website, onder het kopje 'media' te bekijken. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij makelaars.
INDELING:
Begane grond:
Geheel verharde voortuin, entree/hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje.
De doorzon woonkamer (ca. 7.70 x 3.78 m) doet dankzij de grote raampartijen aan voor -en achterzijde licht aan en is voorzien van een grindvloer. De open keuken met L-hoekopstelling is voorzien inbouw koelkast met vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en spoelbak. Net als de rest van de woning verdient deze verdieping wel wat 'woonliefde', zodat het weer het mooie (t)huis wordt zoals het in het verleden was.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is een opgaande trap naar de eerste verdieping. Via de overloop heeft men toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en was origineel gesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en is net als de andere slaapkamer voorzien van laminaat.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een (2e) zwevend toilet, bad met douche, wastafelmeubel en een design radiator. Dankzij het draaikiepraam is er naast daglicht ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie wat op een badkamer altijd een pré is.
2e verdieping/zolder:
Vaste trap naar zolder. Hier is dankzij de stahoogte van bijna 2.20 m meer dan voldoende ruimte om er een slaapkamer of hobbyruimte van te maken, met veel opbergruimte in de schuine delen van het dak en voldoende daglicht dankzij twee dakramen. Hier zijn tevens de was-droog voorzieningen gesitueerd evenals de geiser en verwarmingsketel. De geiser zal voor oplevering/transport zijn verwijderd (i.v.m. ouderdom). De verwarmingsketel is ook aan vervanging toe (1990) en kan het beste in één keer de warm-watervoorziening gecombineerd worden met de centrale verwarming (combi-ketel of hybride ketel).
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de buitendeur en dakramen) met dubbel glas/HR ++ glas, grotendeels voorzien van rolluiken. Ondanks de sterk verouderde ketel heeft de woning een C-label. Bij vervanging door een hybride pomp in combinatie met zonnepanelen is een nog beter label vanzelfsprekend haalbaar.
Buiten:
De voortuin is net als de achtertuin grotendeels verhard en zorgt voor meer dan voldoende privacy binnen in de woning. Achterom is er een groot terras voorzien van een houten vlonder met overkapping (ca. 15 m²). Op een lager niveau gelegen is de rest van de verharde achtertuin (ca. 13 m diep) waar nog een stenen berging staat (ca. 5 m²), ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair. Naast de berging is een poortje naar achteren, waar men uitkomt op een verharde straat met diverse parkeergelegenheden.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen tussenwoning (1990) met vaste trap naar 2e verdieping;
- Prima locatie met op korte afstand diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen;
- Enige 'woonliefde' heeft de woning nodig, o.a. vloeren, muren en keuken mogen aandacht krijgen;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas/dubbel glas;
- Bijna alle ramen/deuren zijn voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- Wordt opgeleverd zonder warm-water voorziening. Verwarmingsketel dient ook vervangen te worden;
- Per direct beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
.png)