Demstraat 76

Omschrijving

Op een rustig gelegen locatie aan de rand van Hoensbroek bieden wij deze instap klare half vrijstaande woning aan. Het huis (1985) omvat drie verdiepingen met ca. 123 m² aan woonoppervlakte, bestaande uit o.a een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een ruime garage. De omsloten achtertuin met overkapping en tuinhuis is achterom bereikbaar en parkeren kan op de eigen inrit onder de carport of gratis aan de voorzijde van het huis/in de straat.

Met vrij uitzicht aan de overzijde van het huis, de diverse voorzieningen op slechts paar minuten rijden evenals de diverse uitvalswegen richting de omliggende steden, biedt deze woning een mooie combinatie tussen rust en goede bereikbaarheid.

Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de virtuele tour van deze woning op onze eigen website, onder het kopje 'media' te bekijken. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij makelaars.

INDELING

Begane grond
Middels oprit toegang tot de entree. Hal met doorlopende laminaat vloer naar woonkamer en trap naar verdieping en toegang tot het deels betegelde toilet met duoblok en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van laminaatvloer en lichtkoepel in het aangebouwde deel, zodat het geheel van meer dan voldoende daglicht is voorzien. De open keuken is met ca. 6 m² niet groot, maar wel praktisch ingedeeld en voorzien van een witte keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Via de woonkamer heeft men toegang tot de betegelde bijkeuken (ca. 8 m²) met wasautomaat- en drogeraansluiting en keukenblok met spoelbak. De inpandige garage (ca. 15 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en is tevens te bereiken via de verharde inrit. De aanwezige carport zorgt voor nodige beschutting en dat men te allen tijde droog binnen kan komen, hetzij via de voordeur of via de garage.

Vanuit de bijkeuken heeft met toegang tot de volledig omsloten achtertuin, ideaal voor mensen met kinderen en/of honden. De grote terrasoverkapping (ca. 15 m²) zorgt ervoor dat ook bij minder weer men nog droog buiten kan zitten De achtertuin is nog voorzien van een houten tuinhuis (ca. 5 m²).

Eerste verdieping
Via vast trap komt men op de overloop die toegang geeft tot een bergkast, de twee slaapkamers en badkamer.
Beide slaapkamers zijn met ca. 12 m² even groot, waarbij de een gelegen is aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van het huis. Beiden zijn ook voorzien van een eigen airco en doorlopende laminaat vanuit de overloop.

De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een duobad met douchewand, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping/zolder bereikbaar waar de grootste (slaap)kamer is gesitueerd van ruim 20 m² en die voorzien is van een riante dakkapel. In de aanwezige muurkast bevindt zich de CV installatie en omvormer zonnepanelen (8 stuks en zijn als de CV-ketel (2011) in eigendom).

Algemeen/bijzonderheden:
- Instap klare hoekwoning (1985);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van airco;
- 8 zonnepanelen in eigendom;
- C-label;
- Gunstig gelegen aan de rand van Hoensbroek nabij uitvalswegen;
- Per direct/in overleg aanvaardbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding Per 15-06-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie B Perceelnummer 3580 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties