Prinses Marijkestraat 7

Omschrijving

Op goede locatie nabij centrum Heerlen bieden we dit mooie appartement (1949) op de derde verdieping aan. Met twee ruime balkons aan iedere kant is dit een heerlijk licht appartement (ca. 76 m²) met veel uitzicht en o.a. voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels HR ++ glas, energielabel C), twee slaapkamers, badkamer, keuken en aparte berging in het souterrain.
Het ligt op loopafstand van het het centraal station, supermarkt, scholen en het centrum van Heerlen, met een uitstekende verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen.

Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij makelaars.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en toegang tot de kelderruimte. Via een intercom is de deur te openen voor bijvoorbeeld bezoek.

3e verdieping:
Portiek met meterkast. Mooie houten voordeur die toegang geeft tot het appartement. Ruime hal (ca. 9 m²) voorzien van moderne tegelvloer die toegang geeft tot alle vertrekken met ingebouwde muurkast waar o.a. de boiler en de wasmachine aansluiting is gesitueerd.

De woonkamer (ca. 29 m²) heeft dezelfde tegelvloer als de hal en maar liefst twee dubbele deuren die toegang geven tot het balkon en voor veel lichtinval zorgen. Het balkon (Zuidwesten) is over de gehele breedte voorzien van een elektrische zonwering. De woonkamer is ruim van opzet en verdeeld over een eet -en zitgedeelte.

De grootste slaapkamer is maar liefst 16 m² en heeft naast een draai/kiepraam, ook dubbele deuren naar het achtergelegen balkon en is voorzien van een vloerbedekking. De tweede slaapkamer is ca. 9 m² en heeft ook dubbele deuren met toegang tot het balkon en een inbouwkast en voorzien van een laminaat vloer. Het balkon aan de achterzijde heeft een vrij uitzicht.

De gesloten keuken (ca. 6 m²) heeft een deur naar het achtergelegen balkon en een speels motief in de tegelvloer. De eenvoudige wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, losstaande vaatwasser, spoelbak, losstaande koel/vriescombinatie en diverse bovenkasten.

De badkamer (ca. 5 m²) heeft een zwevend toilet, wastafelmeubel en douche. Dankzij het raam aan de zijkant kan er natuurlijk geventileerd worden.

De verwarming geschiedt door blokverwarming en wordt via individuele meters op de verwarming zelf bijgehouden wat het verbruik is. Het voorschot aan de VVE bedraagt € 177,09 euro per maand en hier komt € 100,- bij aan voorschot voor de verwarming, dus gezamenlijk € 277,09. Hierin is o.a. begrepen reservering groot onderhoud, klein onderhoud, opstalverzekering en dus € 100,- aan voorschot voor de verwarming. Dit wordt 1 keer per jaar verrekend aan de hand van de individuele afname, waarbij als men dus zuinig heeft gestookt, geld retour krijgt.

In het souterrain bevindt zich nog een extra, individuele kelderberging van ca. 8 m².

Bijzonderheden
- Sfeervol instapklaar appartement (ca. 76 m²) op de 3e verdieping met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met bijna overal HR ++ glas en en maar liefst vier openslaande deuren naar twee balkons;
- Energielabel C;
- Huurboiler (€ 18,75 p.m.);
- De VVE bijdrage is in totaal € 277,09 per maand INCLUSIEF € 100,- voorschot stookkosten;
- Individuele berging in het souterrain;
- Centrale ligging aan de rand van het centrum, het station, scholen en een uitstekende verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen;
- Overdracht per 1 juli 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.973,68 Aanvaarding Per 01-07-2024 Bijdrage VVE p/m € 277,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 277,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie D Perceelnummer 8642 Index 7 Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties