Dr. Clemens Meulemanstraat 17 F

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Heerlen Zuid, bieden wij deze sfeervolle vrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van 590 m² met o.a. vier slaapkamers en een ruime garage.

De woning (1989) is houtskeletbouw (energiezuinig, label B, zonnepanelen mogelijk) en daarmee uniek in de omgeving. De warme uitstraling van de woning en het typische kraken en piepen wanneer er gelopen wordt over de houten plankenvloer geeft het geheel een eigen karakter en ontspannen sfeer. Het zorgt ervoor dat in alle dagelijkse hectiek, thuiskomen ook echt thuis komen is! Zeker wanneer men lekker op het buitenterras onder de overkapping van de volledig omheinde tuin geniet.

Op steenworp afstand is het Imstenraderbos gelegen, heerlijk om te wandelen en tot rust te komen. De belangrijkste faciliteiten zoals supermarkten, winkels en scholen zijn te vinden op slechts enkele minuten rijden. Ook uitvalswegen zoals de A76, A79 en de Binnen- en Buitenring liggen op steenworp afstand, waardoor omliggende dorpen en steden zeer gemakkelijk bereikbaar zijn.

Om een volledige indruk te krijgen, check ook de virtuele tour van deze woning onder het kopje 'media'.

Indeling

Begane grond; Bij binnenkomst in de hal valt direct de dikke houten plankenvloer op, die over de gehele begane grond aanwezig is. Vanuit de hal heeft men toegang tot de moderne meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de gang komt men in de ruime woonkamer/open keuken. De keuken is voorzien van grote oven met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, granieten blad en kent her der enkele gebruikssporen. Een losstaand klein houten eiland in het midden van de keuken voor opslag en om aan te zitten, completeert het geheel.

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze is ideaal voor opslag, diepvries etc. en is voorzien van cv-installatie (eigendom, 2015) en aansluitpunt voor wasmachine/wasdroger.

De woonkamer (ca. 54 m2) in opgedeeld in een apart zitgedeelte en studeer/eetgedeelte en doet dankzij de vele ramen lekker licht aan. Twee openslaande deuren geven toegang tot het overdekt terras.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan achterzijde en de badkamer.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk ca. 13 en 8,5 m2 en hebben beiden toegang tot een ruim balkon (west) en zijn voorzien van inbouwkasten.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden ca. 10 m2 en net als de overige slaapkamers en overloop voorzien van laminaat.
De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Via een vlizo trap is de bergzolder (ca. 30 m2, nokhoogte 1,60 m) bereikbaar welke is voorzien van een dakraam.

Buiten/tuin/garage

De veranda is volledig van hout en geeft dat heerlijke buitengevoel, waarbij men toch voldoende beschut zit. De tuin is volledig omsloten en in verschillende hoogtes opgebouwd. De aanwezige groene omheining biedt voldoende privacy. 

De zeer ruime garage (ca. 23 m2) is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van houten deur, vliering en separaat gedeelte op een hoger niveau.

De inrit beidt voldoende plek voor een auto en is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto. In de wijk kan gratis worden geparkeerd.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande houtskeletbouwwoning uit 1989
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Zadeldak met pannen, van het plat dak is de bedekking in 2016 vernieuwd
- Buitenwerk is in 2022 opnieuw geschilderd
- Houtwerk is in 2023 in zijn geheel gecontroleerd en waar nodig gerepareerd. Garantiecertificaat aanwezig
- Uitstekend gelegen in Heerlen Zuid op gewilde locatie, dicht bij het groen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen
- Aanvaarding per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij dedesbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 590 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (19.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 3793 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties