Zwanenstraat 2a HEERLEN

Home > Woning aanbod > Zwanenstraat 2a HEERLEN

Overzicht


Grenzend aan het natuurgebied "Brunssummerheide" bieden wij in Heksenberg (Heerlen) deze instapklare woning aan. Verdeeld over 2 verdiepingen, met op iedere verdieping een volwaardige keuken, is er een zee aan woonoppervlakte (ruim 160 m2) en mogelijkheden. Het geheel is in 2005 gerealiseerd en in 2019 verder gerenoveerd, waarbij in 2017 het geïsoleerde dak nog is vernieuwd. De woning ligt dicht bij de doorgaande weg van Heerlen naar Brunssum en op loopafstand van diverse voorzingen zoals winkels en scholen.

Ga voor een 3D visualisatie van deze woning naar onze website en klik bij media op...

Omschrijving


Grenzend aan het natuurgebied "Brunssummerheide" bieden wij in Heksenberg (Heerlen) deze instapklare woning aan. Verdeeld over 2 verdiepingen, met op iedere verdieping een volwaardige keuken, is er een zee aan woonoppervlakte (ruim 160 m2) en mogelijkheden. Het geheel is in 2005 gerealiseerd en in 2019 verder gerenoveerd, waarbij in 2017 het geïsoleerde dak nog is vernieuwd. De woning ligt dicht bij de doorgaande weg van Heerlen naar Brunssum en op loopafstand van diverse voorzingen zoals winkels en scholen.

Ga voor een 3D visualisatie van deze woning naar onze website en klik bij media op de button 'Virtuele tour'!

Indeling:

Begane grond:
Entree; halletje met meterkast (2020 nieuwe groepenkast), vaste trap naar boven verdieping en deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer (60 m2) met open keuken is in 2019 gerenoveerd. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland inclusief vaatwasser, en een aparte kastenwand met inbouw combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn twee separate bergingen (respectievelijk 3.5 en 9.5 m2) bereikbaar, waarvan de achtergelegen berging ook nog toegang geeft tot een apart toilet en waar indien gewenst gemakkelijk een badkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas, waarvan één raam in 2019 nog volledig is vernieuwd.

Vanuit de woonkamer is een 2e toilet bereikbaar met wasbak, alsmede de grote betegelde bijkeuken/berging/washok (ca. 10 m2) wat vanzelfsprekend voor diverse doeleinden ingericht zou kunnen worden. Vanuit deze ruimte is de zeer ruime garage bereikbaar van bijna 30 m2, die zeer recent nog is voorzien van een fraaie elektrische sectionaal poort en ruimte biedt aan tenminste 1 auto.

Deze ruimte zou mede gelet op de grootte, alsmede de achtergelegen bijkeuken/toilet voorzieningen ook zeer eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot kantoor/praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de vast houten trap komt u op de eerste verdieping op een meer dan ruime overloop (ca. 26 m2) waar ook de tweede keuken is gesitueerd met een elektrische kookplaat, inbouwoven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 14, 10 en 20 m2 bereikbaar, allen voorzien van laminaat, evenals de overloop. In de grootste slaapkamer is achter door nog een aparte kast waar de CV-ketel is geïnstalleerd (Combi-ketel, eigendom, 2000, jaarlijks onderhouden).

Er is een aparte washok gecreëerd met de diverse aansluitingen, naast de badkamer (ca. 6 m2) die voorzien is van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

De overloop/keuken biedt toegang tot het ruime dakterras van circa 40 m2, gelegen op het zuiden, wat dus volop genieten betekenen van zon, zonder het onderhoud van een reguliere tuin!

Het dak is voorzien van isolatie en in 2017 van een nieuwe bitumlaag.

De woning is zo gemaakt dat indien wenselijk, de benedenverdieping separaat bewoond kan worden door bijvoorbeeld de ouder(s) (levensloopbestendig) en de bovenwoning door de kinderen.

Dit afwerkniveau in combinatie met de hoeveelheid ruimte in deze prijscategorie is in de huidige markt zelden te vinden, dus wacht bij interesse niet te lang en bel voor het maken van een afspraak!

Kenmerken


Vraagprijs €150000 k.k.
Woonoppervlakte 162 m²
Straat Zwanenstraat
Huisnummer 2a
Plaats HEERLEN
Status verkocht onder voorbehoud
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 11
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 612 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken open keuken, inbouwapparatuur, open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage inpandig

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €150000 k.k.
Woonoppervlakte: 162 m²
Aantal kamers: 11
Neem contact met ons op