Zwanenstraat 2 HEERLEN

Home > Woning aanbod > Zwanenstraat 2 HEERLEN

Overzicht


Grenzend aan het natuurgebied "Brunssummerheide" bieden wij in Heksenberg (Heerlen) dit zeer ruime woon-/winkelpand (bijna 1500 m3!) aan. Met twee separate woonadressen (Heerenweg 68 voor de winkel en Zwanenstraat 2 voor de bovenwoning) biedt dit object echt een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Realisatie van een levensloopbestendig appartement op de benedenverdieping zou in overleg met de gemeente tot de mogelijkheden behoren. De bovenwoning is in 2000 volledig gerenoveerd. Het pand ligt aan de doorgaande weg van Heerlen naar Brunssum en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en scholen.

Ga voor een 3-D visualisatie...

Omschrijving


Grenzend aan het natuurgebied "Brunssummerheide" bieden wij in Heksenberg (Heerlen) dit zeer ruime woon-/winkelpand (bijna 1500 m3!) aan. Met twee separate woonadressen (Heerenweg 68 voor de winkel en Zwanenstraat 2 voor de bovenwoning) biedt dit object echt een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Realisatie van een levensloopbestendig appartement op de benedenverdieping zou in overleg met de gemeente tot de mogelijkheden behoren. De bovenwoning is in 2000 volledig gerenoveerd. Het pand ligt aan de doorgaande weg van Heerlen naar Brunssum en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en scholen.

Ga voor een 3-D visualisatie van dit object naar onze website en klik onder het kopje media op de button 'virtuele tour'!

Indeling:

Begane grond:
Entree naar de winkelruimte (ca. 144m²) die geheel is voorzien van een tegelvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Achter in de winkel vindt u de toegangsdeur tot een betegelde garageruimte (ca. 38 m²) met een gloednieuwe elektrische sectionaalpoort uit 2020. Tevens bevindt zich hier de trap die naar vier grote kelderruimtes (totaal 57m²) leidt.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree van het woonhuis brengt de trap u naar de gang op de eerste verdieping. Via de gang komt u bij de ruime en lichte woonkamer (ca. 56m²). De in 2016 geïnstalleerde kunststof kozijnen met HR ++ glas zorgen voor optimale geluidsisolatie zodat men minimale hinder ervaart van de doorgaande weg. De parketvloer geeft de woonkamer een warme sfeer en maakt dit een prettige verblijfsruimte die nog voorzien is van een kleine balkon boven de entree van de winkel.

Vanuit zowel woonkamer als overloop heeft u toegang tot de keuken (27m²) met kookeiland voorzien van keramische kookplaat. Inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven en magnetron zijn eveneens aanwezig. Via de schuifdeur komt u bij het dakterras op het zuiden, waarbij u zonder tuinonderhoud eindeloos kunt genieten van de zon.

Grenzend aan de gang vindt u eveneens twee slaapkamers (17,5 en 13 m²) en een compacte, fraaie badkamer met inloopdouche en toilet. Een derde kamer (11 m²) geeft toegang tot de wasruimte.
De verdieping is voorzien van houten vloeren, deels parket, deels laminaat.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping terecht. Hier treft u een grote slaapkamer (43 m²) onder het schuine dak en een tweede badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Kenmerken


Vraagprijs €250000 k.k.
Woonoppervlakte 365 m²
Straat Zwanenstraat
Huisnummer 2
Plaats HEERLEN
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 16
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 207 m²
Inhoud 1488 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken
Ligging in woonwijk
Garage inpandig

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €250000 k.k.
Woonoppervlakte: 365 m²
Aantal kamers: 16
Neem contact met ons op