Vorstenstraat 6 HEERLEN

Home > Woning aanbod > Vorstenstraat 6 HEERLEN

Overzicht


In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Eikenderveld, op loopafstand van centrum Heerlen, ligt dit karakteristiek en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met separate berging en achtertuin met achter(in)(uit)gang. De Vorstenstraat maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht dat aan een deel van het Eikenderveld is toegekend en daarmee is de karakteristieke uitstraling van deze wijk gewaarborgd.

Deze woning is origineel uit 1921, maar in 1999 volledig gerenoveerd (vanwege binnenbrand), inclusief nieuw geïsoleerd dak, nieuw geïsoleerde spouwmuren en is tevens een aanbouw gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de stadsautoweg is op steenworp afstand gelegen....

Omschrijving


In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Eikenderveld, op loopafstand van centrum Heerlen, ligt dit karakteristiek en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met separate berging en achtertuin met achter(in)(uit)gang. De Vorstenstraat maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht dat aan een deel van het Eikenderveld is toegekend en daarmee is de karakteristieke uitstraling van deze wijk gewaarborgd.

Deze woning is origineel uit 1921, maar in 1999 volledig gerenoveerd (vanwege binnenbrand), inclusief nieuw geïsoleerd dak, nieuw geïsoleerde spouwmuren en is tevens een aanbouw gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de stadsautoweg is op steenworp afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, welkomsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 1999). Woonkamer van ca. 28 m² met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots. Open keuken van ca. 10 m2 die in de aanbouw (1999) is gerealiseerd. De Bruynzeel keuken is in 2012 vernieuwd met separate kastenwand en is voorzien van gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Tevens is er nog een separate inbouwkast in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van keramische tegels.

Deur naar gang met toegang tot toilet en houten trap naar eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot ruime badkamer en twee slaapkamers. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset), designradiator en fraaie sier grindvloer. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Beide slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een mooie vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot, ca. 10 m² en geven een knusse indruk.

Zolder:
Via zolderluik met vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar met een nokhoogte van 1.56 m. en voorzien van een klein dakraam voor daglichttoetreding. De het dak is in 1999 volledig vernieuwd en voorzien van unidekplaten. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd, Vaillant combiketel uit 2013 (eigendom) en de mechanische ventilatie.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens de keukenramen, deze zijn van kunststof met dubbel glas.

Tuin:
De tuin is vanuit de keuken toegankelijk en via een achteringang. De tuin is in feite een groot terras van ruim
20 m². Via mandeling perceel is de tuin bereikbaar alsmede een separate berging. De berging is ca. 5 m² en ideaal voor fietsen en afvalcontainers te stallen via een voetpad bereikbaar.

Aan het einde van de straat is een modern speelveld aangelegd, ideaal voor kinderen.

De woning is uitstekend geschikt voor starters, zeker gelet op de 0% overdrachtsbelasting (jonger dan 35 jaar) en dankzij de renovatie in 1999 is dit feitelijk een modern huis is een authentiek jasje!

ALGEMEEN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken


Vraagprijs €140000 k.k.
Woonoppervlakte 80 m²
Straat Vorstenstraat
Huisnummer 6
Plaats HEERLEN
Status verkocht
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 5
Slaapkamers 2
Perceeloppervlakte 87 m²
Inhoud 290 m³
Woonkamer doorzonkamer
Keuken inbouwapparatuur, open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 36 m²
Energie label C

Media


Ligging


Brochure


Vraagprijs: €140000 k.k.
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 5
Neem contact met ons op