Roggehof 39 HEERLEN

Home > Woning aanbod > Roggehof 39 HEERLEN

Overzicht


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, ROGGEHOF 39 HEERLEN EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

In een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, de Giessen Bautsch, bieden wij u deze keurige geschakelde eengezinswoning aan (1990), met o.a. 4 slaapkamers, separate berging, voor- en achtertuin en achteringang. Parkeren kan gratis voor de deur.

Op loopafstand zijn diverse speelveldjes, met als summum voor de jonge kinderen (en daarmee ook hun ouders), speeltuin 't Baanrakkertje op nog geen 100 meter afstand. Basisscholen zijn op enkele minuten rijden...

Omschrijving


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, ROGGEHOF 39 HEERLEN EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

In een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, de Giessen Bautsch, bieden wij u deze keurige geschakelde eengezinswoning aan (1990), met o.a. 4 slaapkamers, separate berging, voor- en achtertuin en achteringang. Parkeren kan gratis voor de deur.

Op loopafstand zijn diverse speelveldjes, met als summum voor de jonge kinderen (en daarmee ook hun ouders), speeltuin 't Baanrakkertje op nog geen 100 meter afstand. Basisscholen zijn op enkele minuten rijden gelegen, met richting centrum Heerlen de middelbare scholen Grotius en Bernardinus college en iets verder door zelfs de Hogeschool Zuyd en de Open Universiteit. De diverse uitvalswegen en overige voorzieningen zoals supermarkten zijn op slechts een aantal autominuten rijden verwijderd, evenals de snel/autowegen richting de grote steden. Al met al een mooie locatie en ideale gezins/starterswoning, die ook nog eens per direct beschikbaar is!

Begane grond:
Via onderhoudsvriendelijke voortuin komt met in de entree, hal met plavuizenvloer, moderne meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Doorzon-woonkamer van ca. 31 m² (incl. keuken), met een plavuizen vloer die doorloopt naar de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras / de tuin. In de woonkamer bevindt zich een extra berging onder de trap.

De open keuken met hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, inbouwkoelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

De geheel beklinkerde en omsloten tuin is verdeeld in 2 niveaus waarbij het hoogstgelegen deel gelijk is met de woonkamer en deze is voorzien van een overkapping met lichtkoepels. Het lager gelegen deel is voorzien van een stenen buitenberging en heeft een achteringang via een gezamenlijk pad. Via de pad kan men gemakkelijk met fietsen/vuilcontainers van en naar de straat.

1e verdieping:
Via overloop heeft men toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, van ca. 4.75 m x 2.69 m en ca. 3.68 m x 1,95 m. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.64 m x 2,69 m. De slaapkamers inclusief overloop zijn voorzien van laminaat. De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Deze gehele verdiepingsvloer heeft rolluiken en net als de beneden verdieping kunststof ramen met HR++ glas.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de vierde slaapkamer die voorzien is van een dakraam en veel opbergruimte in het schuine deel van het dak. Tevens is apart van de slaapkamer de c.v.-installatie gesitueerd (Intergas, 2012, huur). Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

Parkeren
Voor de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen gerealiseerd. Omdat de wijk nagenoeg alleen wordt aangedaan door bestemmingsverkeer zijn in deze verkeersluwe omgeving altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Relatief jonge woning (1990) gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, recreatiegebieden en diverse uitvalswegen. Diverse speelveldjes en speeltuin 't Baanrakkerertje op steenworp afstand;
- De woning is op de 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, op het dakraam op de 2e verdieping na.
- De verkoper is niet de bewoner geweest van het pand. Zodoende zal er geen vragenlijst over de woning beschikbaar zijn. Vanzelfsprekend wordt koper in staat gesteld eventueel nader onderzoek/bouwkundige keuring te verrichten.

Kenmerken


Vraagprijs €210000 k.k.
Woonoppervlakte 95 m²
Straat Roggehof
Huisnummer 39
Plaats HEERLEN
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1981-1990
Kamers 6
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud 323 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken open keuken
Garage parkeerplaats
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 60 m²

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €210000 k.k.
Woonoppervlakte: 95 m²
Aantal kamers: 6
Neem contact met ons op