Provincialeweg Zuid 44 OIRSBEEK

Home > Woning aanbod > Provincialeweg Zuid 44 OIRSBEEK

Overzicht


WONING MET BOUWKAVEL
Bijzondere ruime en vrijstaande woning met veel extra's, gelegen in Oirsbeek, met een schitterend aangelegde tuin, zwembad, koi vijver, vrijstaand atelier/praktijkruimte en een fantastisch vrij uitzicht naar het achterliggend landschap. De grootte van de kavel is maar liefst 2.450 m2. Dit is inclusief een bouwkavel van 450m2 wat een eigen kadastraal/huisnummer ( nr. 42) heeft.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 1999 onder architectuur ruim uitgebouwd en tevens geheel gemoderniseerd met gebruikmaking van duurzame materialen. De bouwgrond, is 450 m2 groot en maakt nu nog integraal onderdeel uit van...

Omschrijving


WONING MET BOUWKAVEL
Bijzondere ruime en vrijstaande woning met veel extra's, gelegen in Oirsbeek, met een schitterend aangelegde tuin, zwembad, koi vijver, vrijstaand atelier/praktijkruimte en een fantastisch vrij uitzicht naar het achterliggend landschap. De grootte van de kavel is maar liefst 2.450 m2. Dit is inclusief een bouwkavel van 450m2 wat een eigen kadastraal/huisnummer ( nr. 42) heeft.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 1999 onder architectuur ruim uitgebouwd en tevens geheel gemoderniseerd met gebruikmaking van duurzame materialen. De bouwgrond, is 450 m2 groot en maakt nu nog integraal onderdeel uit van de tuin van nr. 44. Het wordt als één geheel verkocht, maar kan indien wenselijk naderhand separaat bebouwd en verkocht worden. Het huis is gelegen aan de doorgaande weg, met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en op slechts een paar minuten rijden van de buitenring die naar alle steden in de regio leiden.

Check voor een 3-D virtuele tour onze website, klik op de button 'media' van deze woning en ga naar de virtuele tour, inclusief foto's, video en plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal, toilet met fontein, toegang naar woonkamer en separaat naar keuken. De L-vormige woonkamer is door de diverse raampartijen zeer licht en is net als de hal en keuken voorzien van een granieten vloer. De fraaie design houtkachel is draaibaar, waardoor men in de hele woonkamer kan genieten van deze kachel.
Aan de rechterkant van de woonkamer is een intiem buitenplekje (4.30 x 2.50 m) gecreëerd met overkapping en op afstand bedienbare inbouwspots.
Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot het achtergelegen ruime terras (4 x 5 m) met overkapping (eveneens met op afstand bedienbare inbouwspots) en biedt uitzicht op de fantastisch aangelegde tuin en achterliggend landschap.

De Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, losse koel-vries combinatie en een aparte kastenwand. Met 20 m2 biedt de keuken voldoende ruimte voor een eigen eetgedeelte.

Via de keuken bereikt men diverse ruimtes, waaronder twee separate garages met ieder een eigen elektrische sectionaal poort en twee losse bijkeukens. De eerste bijkeuken (met kastenwand) is uitgerust met een granieten werkblad inclusief spoelbak. Aansluiting voor wasmachine en droger. De Remeha combi-ketel (eigendom) is slechts een paar maanden oud en is in deze bijkeuken geïnstalleerd. De tweede bijkeuken heeft een aparte wasmuur en geeft tevens toegang tot het terras met overkapping.

De benedenverdieping is deels voorzien van rolluiken.

1e verdieping
Zowel de vaste trap als de gehele bovenverdieping is voorzien van een grindvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kleine werkkamer en badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m2. De slaapkamer aan de rechterzijde,15 m2 groot, heeft een charmant balkonnetje met zicht over de tuin. De fraaie en grote (ruim 20m2) slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht op de tuin en achterliggend landschap. De badkamer is voorzien van een hoekbad (whirlpool), douche (twee douchekoppen), wasbak en zwevend toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.

Vliering:
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering, met een stahoogte van ruim 2 meter in het midden van de ruimte. Gebruiksoppervlakte (ruimte hoger dan 1,50 m) is ca. 10 m2, totale vloeroppervlakte van de vliering is ca.35 m2.

Kelder:
Vaste trap naar de kelder die verdeeld is in drie ruimtes. In totaal ruim 50 m2 aan bruikbare ruimte, mede gelet op de hoogte van net geen 2 meter. Ideaal voor mensen die willen beschikken over een ruime opslagruimte. Ook perfect geschikt als hobbyruimte.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin is via twee afsluitbare poorten van buitenaf bereikbaar. Vanaf de voorkant van de woning en via de zijkant naast de twee garages waar ook dubbele inritten zijn gecreëerd.
Direct aan het overdekte terras is een grote, professionele (zwem)vijver ( 3.80 x 7.40 m) gesitueerd, inclusief de benodigde (filter)installaties en is momenteel in gebruik als koivijver. Naast de vijver is er nog een zwembad (6 m doorsnee, 1.50 m diep). De tuin heeft verder een tuinhuis (voorzien van elektriciteit en de pomp van het zwembad). Tevens is er een ruim houten paviljoen (4.10 x 3.40 m en een hoogte van 2.50 m), dat voorzien is van elektrische op afstand bedienbare rolluiken. Met een mooi uitzicht op het zwembad en tuin is het hier heerlijk toeven.

Helemaal achter in de tuin is een mooie Japanse tuin aangelegd, waar men volledig tot rust kan komen, zeker omdat achter de tuin het groene achterliggend landschap ligt, waar men een vrij uitzicht naar heeft.

Aan de rechterzijde van het perceel is een compleet atelier gebouwd (2013) van 9 x 4.50 m, voorzien van bitumen dak, kunststof ramen, een open haard en elektra. Ideaal voor kunstenaars, hobbyisten en tevens bijvoorbeeld ook zeer geschikt als praktijkruimte. Gekoppeld aan het atelier, uit het zicht van de woning, is er nog een grote werkplaats, welke afsluitbaar is met een elektrisch rolluik. Deze ruimte is voorzien van werkbanken, opberg schappen, openhaard hout opslag, verlichting en elektriciteit.

De tuin is helemaal omgeven door een solide hekwerk (hoogte 1.60m).

Bouwgrond/Provincialeweg Zuid 42:
Rechts van de woning is Provincialeweg Zuid 42 gesitueerd. Een perceel van 450 m2, wat nu opgaat in de tuin van nr. 44. Het doet nu dus alleen dienst als tuin, maar de waarde is door de bouwtitel uiteraard een stuk hoger. Mocht een nieuwe eigenaar hier willen bouwen, dan kan deze indien wenselijk zelf besluiten om een deel van de 2000 m2 van nr. 44 toe te kennen aan nr. 42, zodat er een groter perceel ontstaat. Er zijn mogelijkheden te over, voor eigen gebruik of voor verkoopdoeleinden.

Algemeen:
De woning is voorzien van een alarminstallatie en aluminium kozijnen met dubbelglas.
De diverse verblijfsruimten, het grote perceel en de aanwezigheid van een separate bouwtitel maakt dit een bijzonder geheel en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden!

Kenmerken


Vraagprijs €675000 k.k.
Woonoppervlakte 168 m²
Straat Provincialeweg Zuid
Huisnummer 44
Plaats OIRSBEEK
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1945-1959
Kamers 11
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 2450 m²
Inhoud 895 m³
Woonkamer L-kamer
Keuken dichte keuken
Ligging aan drukke weg, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage aangebouwd steen, parkeerplaats
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuin oppervlakte 2250 m²

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €675000 k.k.
Woonoppervlakte: 168 m²
Aantal kamers: 11
Neem contact met ons op