Poststraat 5 LANDGRAAF

Home > Woning aanbod > Poststraat 5 LANDGRAAF

Overzicht


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, POSTSTRAAT 5 LANDGRAAF EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

Gelegen op zeer centrale ligging in Landgraaf, bieden wij deze vrijstaande woning (1991) aan, met een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een zeer ruime garage met dubbele sectionaal poorten, twee kamers op begane grond die als slaapkamers zouden kunnen worden gebruikt (doen nu dienst als kantoorruimte/opslag), drie slaapkamers boven en een ruime achtertuin met zijingang. De woning kan gemakkelijk levensloopbestendig...

Omschrijving


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, POSTSTRAAT 5 LANDGRAAF EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

Gelegen op zeer centrale ligging in Landgraaf, bieden wij deze vrijstaande woning (1991) aan, met een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een zeer ruime garage met dubbele sectionaal poorten, twee kamers op begane grond die als slaapkamers zouden kunnen worden gebruikt (doen nu dienst als kantoorruimte/opslag), drie slaapkamers boven en een ruime achtertuin met zijingang. De woning kan gemakkelijk levensloopbestendig worden gemaakt, ideaal voor dubbele bewoning of kantoor aan huis (huidige situatie).

Het centrum van Schaesberg is op slechts paar minuten lopen gelegen, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Het treinstation is op steenworp afstand en de buitenring op slechts paar autominuten rijden. Al met al een top woning, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden, openbaar vervoer en een bosrijke omgeving in de nabijheid!

Indeling

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime hal (ca. 21 m2) met open trap naar verdieping, dubbel deur richting woonkamer, toegang tot kantoor, toilet en keuken. Het toilet is niet alleen voorzien van sfeer ledverlichting en zwevend toilet, maar een heus urinoir met deksel.

De ruimte die nu dienst doet als kantoor is net zo makkelijk te gebruiken als slaapkamer/speelkamer, maar zeker gelet op de extra deur die toegang geeft tot de inrit, is dit ideaal voor kantoor aan huis.

De gehele beneden verdieping (op de garage na) is voorzien van een luxe keramische tegels, grotendeels met vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer is verdeeld in een eet -en zitkamer gedeelte, voorzien van een luxe gashaard, airco (2020), schuifpui naar terras/tuin en toegang tot de keuken.

De luxe keuken (ca. 15 m2) heeft een granieten blad en achterwand, inductie 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en ingebouwd koffieapparaat. De keuken gaat over in een praktische bijkeuken waar meer dan voldoende ruimte is voor de was/droogmachine, diepvries en hier is tevens de cv-installatie (Nefit, 2008, eigendom, vorig jaar volledig gereviseerd).

De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin alsmede de doorgang naar de garage en ruime kamer die dienst kan doen als (2e) slaapkamer op begane grond niveau.

De garage is met bijna 50 m2 zeer ruim te noemen en is naast twee elektrische sectionaal deuren voorzien van dakisolatie, wateraansluiting en verwarming, waardoor de garage ook gemakkelijk voor andere toepassingen ingericht kan worden.

De inrit op eigen terrein biedt met 15 meter diepte en een breedte van 6-7 meter ruimte voor diverse voertuigen.

1e verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via fraaie open trap in de hal. De overloop geeft toegang tot badkamer, drie slaapkamers en twee overige (opslag)ruimtes. De volledig gerenoveerde badkamer (2019) is voorzien van luxe inloopdouche, bad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 14 en 31 m2, waarbij de laatste kamer oprecht een masterbedroom genoemd mag worden. Hier is ook een airco aanwezig (2020), ideaal voor de warme zomeravonden.

De twee overige ruimtes zijn beiden circa 6 m2. De omvormer van de 32 zonnepanelen (Parkstad zonnepanelen project, 2015) is in de ene kamer gesitueerd, de andere kamer doet dienst als inloopkast.

De volledige bovenverdieping is voorzien van een keramische tegel. Alle ramen zijn net als de beneden verdieping voorzien van kunststof ramen met dubbel glas, deels voorzien zonwering. Vanuit de masterbedroom is er nog een mogelijkheid om bij de vliering te komen, maar deze is voor de rest niet actief in gebruik.

Tuin
Achter en naast de woning is de ruime tuin van bijna 400 m2. De achtertuin is vanuit de woonkamer en bijkeuken bereikbaar en is grotendeels betegeld en voorzien van grote vijver en overkapping. Deze tuin gaat over in de grote grastuin die via de voorkant ook bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning, geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor aan huis, levensloopbestendig of dubbele bewoning
- Volledig geïsoleerd, van vloer, muur tot dak, overal kunststof ramen met dubbel glas
- Airco's uit 2020 in woonkamer en slaapkamer
- 32 zonnepanelen (Parkstadzonnepanelen project)
- Ruime inrit en garage
- Luxe afgewerkt

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud.

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken


Vraagprijs €500000 k.k.
Woonoppervlakte 220 m²
Straat Poststraat
Huisnummer 5
Plaats LANDGRAAF
Status verkocht onder voorbehoud
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1991-2000
Kamers 11
Slaapkamers 5
Perceeloppervlakte 785 m²
Inhoud 900 m³
Woonkamer L-kamer
Keuken dichte keuken, inbouwapparatuur
Ligging in centrum, in woonwijk
Garage inpandig
Tuin achtertuin, zijtuin
Tuin oppervlakte 392 m²

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €500000 k.k.
Woonoppervlakte: 220 m²
Aantal kamers: 11
Neem contact met ons op