Kruisstraat 91 HEERLEN

Home > Woning aanbod > Kruisstraat 91 HEERLEN

Overzicht


Op loopafstand van centrum Heerlen bieden wij deze karakteristieke, instapklare stadswoning uit 1928, met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin aan. Uniek is dat deze woning levensloop bestendig is, dankzij een ruime uitbouw op begane grond, waar een volwaardige slaapkamer en badkamer zijn gerealiseerd. In 2015 is het hoofd dak volledig vernieuwd, inclusief dakkapel. De woning ligt uitstekend gesitueerd t.o.v. allerlei faciliteiten en uitvalswegen en biedt met ca. 170 m² inhoud een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Ga voor een virtuele tour, video en plattegronden van deze woning naar onze website en klik bij...

Omschrijving


Op loopafstand van centrum Heerlen bieden wij deze karakteristieke, instapklare stadswoning uit 1928, met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin aan. Uniek is dat deze woning levensloop bestendig is, dankzij een ruime uitbouw op begane grond, waar een volwaardige slaapkamer en badkamer zijn gerealiseerd. In 2015 is het hoofd dak volledig vernieuwd, inclusief dakkapel. De woning ligt uitstekend gesitueerd t.o.v. allerlei faciliteiten en uitvalswegen en biedt met ca. 170 m² inhoud een zee aan ruimte en mogelijkheden.

Ga voor een virtuele tour, video en plattegronden van deze woning naar onze website en klik bij de Kruisstraat 91 Heerlen onder het kopje 'media' op de button 'virtuele tour'!

Indeling:

Souterrain:
Droge provisiekelder (ca. 7 m²) met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet en berging met cv-installatie (eigendom 2017). Zeer ruime woonkamer (ca. 54 m2) met parketvloer en is voorzien van een houtkachel. De open keuken is met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

In de ruime uitbouw is een slaapkamer gerealiseerd (ruim 15 m²), eveneens voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de achtergelegen badkamer (ca. 7 m²) met wastafel, doucheruimte en aansluiting voor 3de toilet.

De zeer onderhoudsvriendelijke tuin is recent nog volledig nieuw aangelegd en biedt met ruim 100 m² oppervlakte meer dan voldoende plek om lekker van het buiten zijn te genieten. Prettig is dat het geheel via een achteringang bereikbaar is.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de moderne badkamer en 3 slaapkamers, van respectievelijk 3.76 x 2.14 m, 3.81 x 2.87 m en 3.74 x 3.26 m. Allen voorzien van en laminaatvloer en fraaie inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men in de zeer ruime slaapkamer (ca 27 m²), voorzien van dakkapel, dakraam en een entresol die ook nog eens 7 m² aan ruimte biedt. Het dak is in 2015 volledig vervangen en geïsoleerd.

In 2017 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd via VoltaSolar en dienen mee overgenomen te worden door de volgende eigenaar.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas en tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken, inclusief de achterdeur.

Kenmerken


Vraagprijs €275000 k.k.
Woonoppervlakte 170 m²
Straat Kruisstraat
Huisnummer 91
Plaats HEERLEN
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 9
Slaapkamers 5
Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud 648 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken open keuken
Ligging aan drukke weg
Garage geen garage
Tuin achtertuin
Tuin oppervlakte 102 m²
Energie label D

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €275000 k.k.
Woonoppervlakte: 170 m²
Aantal kamers: 9
Neem contact met ons op