Klaverweerd 27 VOERENDAAL

Home > Woning aanbod > Klaverweerd 27 VOERENDAAL

Overzicht


Gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Ubachsberg bieden wij deze mooie en moderne tussenwoning uit 2006 te koop aan, met buitenberging en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke via achterom bereikbaar is. Instapklaar en zowel geschikt voor gezinnen als voor de starter. Want met 4 slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte.

De woning is 1 maart 2021 beschikbaar, wat met de huidige plannen van Den Haag betekent dat starters die jonger zijn dan 35 jaar geen 2% overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Toch mooi een voordeel van ruim 4500 euro!

Omschrijving


Gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk in Ubachsberg bieden wij deze mooie en moderne tussenwoning uit 2006 te koop aan, met buitenberging en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke via achterom bereikbaar is. Instapklaar en zowel geschikt voor gezinnen als voor de starter. Want met 4 slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen, biedt deze woning meer dan voldoende ruimte.

De woning is 1 maart 2021 beschikbaar, wat met de huidige plannen van Den Haag betekent dat starters die jonger zijn dan 35 jaar geen 2% overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Toch mooi een voordeel van ruim 4500 euro!

Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, restaurants, boerderijwinkel, busverbinding etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

Ga voor een virtuele tour (3-D), inclusief plattegronden, foto's en video's naar deze woning op onze website en klik bij het kopje media op de button 'Virtuele tour'.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal met Porcelanato vloer, meterkast en moderne en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal komt men in de woonkamer met open keuken, samen bijna 40 m² groot. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. In de woonkamer is tevens een bergkast gelegen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met de navolgende apparatuur; inbouwkoelkast (2019), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017) en heteluchtoven. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een mooie Porcelanato tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer alsmede drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 4,75 x 3,35 m, 3,03 x 2,08 m en 3,56 x 2,75 m groot en allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

De badkamer is modern ingericht met een ligbad inclusief mengkraan, douchestang, wastafel en 2e toilet.

Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (2009).

2e verdieping:
Deze (zolder)verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Het betreft een volwaardige verdieping/woonruimte, mede dankzij de aan de achterzijde gerealiseerde dakkapel (2009) en aan de voorzijde gelegen dakraam. Beiden zorgen voor meer dan voldoende daglicht toetreding en in combinatie met een goed geïsoleerd dak is het hier prima vertoeven. De eerste kamer heeft de aansluitingen voor witgoedapparatuur en hier is tevens de c.v.-installatie (Remeha, 2015, combi-ketel in eigendom) opgesteld. Daarnaast biedt deze kamer veel opslagruimte.

De achterste kamer is dankzij de ruime dakkapel uitstekend als 4e slaapkamer te gebruiken. Nu thuiswerken steeds vaker de norm wordt is dit ook een ideale kantoorruimte, waar men in alle rust en ruimte (ca. 15 m2) kan (thuis)werken.

Beide kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, inclusief buitenberging. De achtertuin is achterom toegankelijk via een brandgang (welke uitsluitend toegankelijk is voor de eigenaren) en daarmee in combinatie met de buitenberging, ideaal voor fietsen en dergelijken.

Dankzij de tuin aan de voorzijde van het huis is er voldoende privacy gecreëerd en afstand tot de stoep. Aan de voorzijde van de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Tegenover de woning is een fraaie groenvoorziening met grasveld gesitueerd, ideaal voor spelende kinderen. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin.

Aanvullende informatie:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas. De muren en plafonds van de woning zijn glad gestuukt.

Kenmerken


Vraagprijs €230000 k.k.
Woonoppervlakte 120 m²
Straat Klaverweerd
Huisnummer 27
Plaats VOERENDAAL
Status verkocht
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar na 20012010
Kamers 7
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 408 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken inbouwapparatuur, open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 70 m²
Energie label A

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €230000 k.k.
Woonoppervlakte: 120 m²
Aantal kamers: 7
Neem contact met ons op