Hoogstraat 25 HOENSBROEK

Home > Woning aanbod > Hoogstraat 25 HOENSBROEK

Overzicht


In de geliefde wijk Mariagewanden bieden wij deze instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 1980 aan. Voorzien van ruime beklinkerde oprit, woonkamer met open keuken, vier slaapkamers (waarvan één als kantoorruimte wordt gebruikt) en onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terrasoverkapping. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Er is is voldoende gratis parkeergelegenheid en de speeltuin ligt op nog geen 150 meter afstand. Gelegen nabij het centrum van Hoensbroek, op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie en op slechts 2/3 minuten rijden van de buitenring.

Ga voor een 3D-tour, plattegronden en video naar onze website, Hoogstraat 25 en klik bij...

Omschrijving


In de geliefde wijk Mariagewanden bieden wij deze instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 1980 aan. Voorzien van ruime beklinkerde oprit, woonkamer met open keuken, vier slaapkamers (waarvan één als kantoorruimte wordt gebruikt) en onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terrasoverkapping. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Er is is voldoende gratis parkeergelegenheid en de speeltuin ligt op nog geen 150 meter afstand. Gelegen nabij het centrum van Hoensbroek, op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie en op slechts 2/3 minuten rijden van de buitenring.

Ga voor een 3D-tour, plattegronden en video naar onze website, Hoogstraat 25 en klik bij media op de button, 'virtuele tour'!

Indeling
Begane grond:
Entree, via de hal is er toegang tot de kruipruimte, meterkast, toilet, de woonkamer/keuken en trapopgang naar de verdieping. Het gastentoilet is voorzien van fonteintje en zwevend toilet. De meterkast is modern met 9 groepen.

Ruime lichte woonkamer (ca. 30 m2) met trapkast. Open (L-)keuken (ca. 8 m2, 2003) voorzien van vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, combi-magnetron en inbouwkoelkast. De hele beneden verdieping is voorzien van hoogwaardig parket. De moderne gashaard zorgt letterlijk en figuurlijk voor een warme sfeer.

Vanuit de woonkamer/keuken komt u via de schuifpui bij de onderhoudsvriendelijke tuin die ook via de beklinkerde inrit bereikbaar is. Het ruime terras (ca. 19 m2) wordt overdekt door een moderne overkapping en onder de vlonder zit de professionele pomp die de achterliggende vijver schoon en fris houdt. De rest van de achtertuin is voorzien van kiezelstenen en hier is nog een vrijstaand houten tuinhuisje (ca. 4.5 m²) gesitueerd .

Eerste verdieping:
Vaste houten trap naar verdiepingen, overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 2,14 x 2.43 m.) is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel.

De drie slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van laminaat en respectievelijk 9, 11 en 12,5 m² groot. Net als de beneden verdieping zijn de ramen van kunststof met dubbel glas en zijn de slaapkamers plus badkamerraam voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Vaste trap vanuit eerste verdieping, ruime overloop met wasmachineaansluiting en toegang naar twee (opberg)ruimtes. Bergruimte waar de CV-ketel is gesitueerd (Intergas, combi-ketel, eigendom, 2016). De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, dakraam en een brede/diepe kastenwand aan achterzijde en doet nu dienst als kantoor.

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning is de tuin ook onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt door de diepte meer dan voldoende afstand tussen de straat en de woning zelf. Parkeren kan op de lange inrit en gratis op diverse plekken verderop in de straat.

Bijzonderheden
- Zeer kindvriendelijke buurt
- Woning wordt gemeubileerd verkocht. Overzicht van spullen die achterblijven wordt bij bezichtiging geleverd
- Dankzij vaste trap naar 2e verdieping is kantoor aan huis/4e slaapkamer beschikbaar
- Goed geïsoleerd, overal dubbelglas, rolluiken 1e verdieping, muur -en dakisolatie
- Strook groen van 1,5 m diep aan de voorzijde is gratis in bruikleen van de gemeente Heerlen. Dit i.v.m. de nutsvoorzieningen die er lopen. Een en ander is notarieel vastgelegd
- Aanvaarding per direct

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken


Vraagprijs €225000 k.k.
Woonoppervlakte 106 m²
Straat Hoogstraat
Huisnummer 25
Plaats HOENSBROEK
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1971-1980
Kamers 7
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 340 m³
Woonkamer L-kamer, doorzonkamer
Keuken inbouwapparatuur, open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage garage mogelijk
Tuin achtertuin, voortuin
Tuin oppervlakte 80 m²

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €225000 k.k.
Woonoppervlakte: 106 m²
Aantal kamers: 7
Neem contact met ons op