Hommerterweg 40 HOENSBROEK

Home > Woning aanbod > Hommerterweg 40 HOENSBROEK

Overzicht


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, HOMMERTERWEG 40 HOENSBROEK EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

Op een centrale plek in Hoensbroek, nabij de diverse uitvalswegen (A2, Buitenring) bieden wij dit ruim half vrijstaande woonhuis aan, inclusief aangebouwde bedrijfsruimte. Het geheel biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Van dubbele bewoning, wonen met bedrijvigheid, tot wonen met een grote tuin (na sloop (gedeeltelijk) bedrijfsruimte).
De woning is deels gerenoveerd (woonkamer), echter grotendeels dient dit nog te gebeuren, waaronder het dak, dit dient vernieuwd te worden.

Indeling

Souterrain: Kelder, via vaste houten trap...

Omschrijving


GA VOOR EEN 3-D TOUR VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, HOMMERTERWEG 40 HOENSBROEK EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

Op een centrale plek in Hoensbroek, nabij de diverse uitvalswegen (A2, Buitenring) bieden wij dit ruim half vrijstaande woonhuis aan, inclusief aangebouwde bedrijfsruimte. Het geheel biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Van dubbele bewoning, wonen met bedrijvigheid, tot wonen met een grote tuin (na sloop (gedeeltelijk) bedrijfsruimte).
De woning is deels gerenoveerd (woonkamer), echter grotendeels dient dit nog te gebeuren, waaronder het dak, dit dient vernieuwd te worden.

Indeling

Souterrain: Kelder, via vaste houten trap bereikbaar, van ca. 18 m² en een hoogte van ca. 2 meter. Bovenaan de trap is de meterkast gesitueerd.

Begane grond: Oprit naast de woning met toegang tot de bedrijfsruimte. Entree, ruime hal (ca. 11 m²) voorzien van leisteen, houten trap naar verdieping, deur naar kelder, en toegangsdeur tot keuken en separaat voor de woonkamer. De woonkamer (ca. 35 m²) is geheel gemoderniseerd en voorzien van laminaat en kunststof ramen met dubbel glas. De betegelde, dichte leef-keuken (L-vorm, ca. 21 m²) kent een functioneel afwerkniveau en is voorzien van systeemplafond, vijfpits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en wasmachine aansluitingen.

Vanuit de keuken komt men in de zeer ruime bijkeuken (ca. 15 m²) voorzien van schuifpui naar inpandige patio. In de bijkeuken is ook het (gasten)toilet gesitueerd en de doorgang naar de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte van bijna 100 m² is voorzien van tegelvloer, sectionaal poort en diverse lichtkoepels in het dak, dat niet geïsoleerd is. Warm water wordt geleverd door een boiler (eigendom), voor de rest is er geen verwarming, wel krachtstroomvoorziening. De bestemming is 'bedrijf', wat betekent dat de gronden zijn bestemd voor de in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' genoemde bedrijven van categorie 2 of lager. Verder mag er met deze bestemming het terrein ook worden voorzien van groenvoorzieningen, dus zou een tuin ten behoeve van de woning op de plaats (of deel hiervan) van de bedrijfsruimte mogelijk moeten zijn. Geadviseerd wordt om de mogelijkheden zelf bij de gemeente Heerlen te toetsen voor aankoop.

1e verdieping: Overloop voorzien van zeil, betegelde badkamer, drie slaapkamers voorzien van rolluiken en laminaat. De badkamer is voorzien van ligbad met douchefaciliteit, dubbele wasbak en zwevend toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 8 en 17 m² groot en de kamer aan de achterzijde ongeveer 13 m².

2e verdieping/zolder: Via vaste trap bereikbaar is de ruime 2e verdieping/zolder die nu verdeeld is in twee ruimtes, waarvan eentje dienst doet als slaapkamer (ca. 17 m²) die voorzien is van een grote dakkapel. Het gehele dak, inclusief de dakkapel is aan vernieuwing/vervanging toe, aangezien het op diverse plaatsen lekt, waarbij de dakspanten/constructie wel nog in prima staat lijken te zijn. Met ruim 40 m² kan hier een prachtige verdiepingsvloer van worden gemaakt met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Goed bereikbare ligging, dicht bij buitenring, toch rustig gelegen
- Extreem veel ruimte
- Bedrijf aan huis mogelijk, bedrijfsruimte kan ook separaat verhuurd worden
- Bij aankoop dient er rekening mee gehouden te worden dat het bedrijfsgedeelte niet regulier gefinancierd kan worden (bedrijfsmatige financiering/eigen middelen)
- Dubbele bewoning mogelijk
- Wonen met tuin is mogelijk door (deels) sloop bedrijfsruimte
- Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels defect)
- Modernisering zal (deels) wenselijk zijn, dak dient vervangen te worden
- Aanvaarding per direct

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken


Vraagprijs €215000 k.k.
Woonoppervlakte 187 m²
Straat Hommerterweg
Huisnummer 40
Plaats HOENSBROEK
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1906-1930
Kamers 11
Slaapkamers 4
Perceeloppervlakte 323 m²
Inhoud 1072 m³
Keuken dichte keuken, woonkeuken
Ligging aan rustige weg
Garage aangebouwd steen

Ligging


Brochure


Vraagprijs: €215000 k.k.
Woonoppervlakte: 187 m²
Aantal kamers: 11
Neem contact met ons op