Elandstraat 85 Heerlen

Home > Woning aanbod > Elandstraat 85 Heerlen

Overzicht


Check voor een virtuele tour van deze woning onze website!

Gelegen in het beschermd stadsgezicht, de geliefde Maria-Christanabuurt in de wijk Heksenberg, bieden wij deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan. Met maar liefst vijf verdiepingen (inclusief de kelder), een in 2009 gerealiseerde aanbouw, die uitstekend dienst kan doen als praktijk -en/of kantoorruimte en nog een separate garage achterom kan men oprecht spreken van een zee aan ruimte en mogelijkheden!

De rustige woonwijk grenst direct aan de Sigranogroeve en Brunssumerheide, zodat men binnen een paar minuten wandelen volop van de natuur kunt genieten. Diverse voorzieningen...

Omschrijving


Check voor een virtuele tour van deze woning onze website!

Gelegen in het beschermd stadsgezicht, de geliefde Maria-Christanabuurt in de wijk Heksenberg, bieden wij deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning aan. Met maar liefst vijf verdiepingen (inclusief de kelder), een in 2009 gerealiseerde aanbouw, die uitstekend dienst kan doen als praktijk -en/of kantoorruimte en nog een separate garage achterom kan men oprecht spreken van een zee aan ruimte en mogelijkheden!

De rustige woonwijk grenst direct aan de Sigranogroeve en Brunssumerheide, zodat men binnen een paar minuten wandelen volop van de natuur kunt genieten. Diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Een heerlijke plek om te wonen (en werken) voor een zeer betaalbare prijs!

Indeling en afwerking

Souterrain
Volledig onderkelderd, bestaande uit in totaal vier ruimtes, waaronder een voormalige schuilkelder uit WO ll. In totaal ruim 37 m² aan bruikbare oppervlakte, ideaal als opbergruimte en wijnkelder.

Begane grond
Entree, tochtportaal met toilet. Hal, voorzien van mooi tegelwerk. Woonkamer (7.44 x 3.4 m) met tegelvloer en schouw met houtkachel. Grote woonkeuken (5.70 x 4.00 m) met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur, o.a. vaatwasser, inductiekookplaat (in 2019 vervangen), koelkast, oven, magnetron en afzuigkap. Provisieruimte (2.07 x 1.97 m). Rond 2009 aangebouwde hobby/praktijkruimte/kantoorruimte die zelfstandig, vanaf de straat via een pad bereikbaar is. Ook vanuit de achterkant is deze zee aan ruimte bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Met een eigen zekeringkast, keukenblok, koud en warm wateraansluiting zijn de mogelijkheden voor deze bijzonder fraaie ruimte eindeloos.

Het betegelde terras/tuin met aluminium overkapping v.v. inbouwverlichting geeft meer dan voldoende ruimte om lekker te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Achterom is volledig afgesloten en bereikbaar via de keuken, bijgebouw of buitendeur die uitkomt bij de garageboxen, waar ook een garagebox (5.72 x 2.82 m) is gelegen die bij het huis hoort.

1e verdieping
Grote slaapkamer (4.06 x 3.43 m) met kamerbrede op maat gemaakte wandkasten. Ruime badkamer (3.43 x 2.63 m) met ligbad in hoekopstelling, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamervloer is waarschijnlijk zonder zwaluwstaartplaat (wordt normaal gebruikt bij houten vloeren, zodat tegels vaster liggen) gelegd, waardoor sommige vloertegels los liggen. Dit is dan ook direct het enige aandachtspunt van het gehele huis! Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en v.v. wastafel met warm/koud water.

2e Verdieping
Tweede slaapkamer (3.43 x 3.57 m). Derde slaapkamer (3.43 x 2.40 m) en een berging/inloopkast of vierde (kleine) slaapkamer van ongeveer 6 m². Vanuit de overloop gaat men via de in 2018 gerealiseerde stijlvolle vaste trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping
In 2018 is de zolder verbouwd en is hier een knusse (slaap)kamer (5.53 x 3.63 m) gerealiseerd met dakraam. Door de dakisolatie en het afgewerkte plafond, waarbij de dakspanten mooi zichtbaar zijn gebleven is deze kamer de kers op de taart.

Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend

Kenmerken


Vraagprijs €245000 k.k.
Woonoppervlakte 142 m²
Straat Elandstraat
Huisnummer 85
Plaats Heerlen
Status verkocht
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1945-1959
Kamers 15
Slaapkamers 5
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 753 m³
Woonkamer woonkamer
Keuken half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken
Ligging in bosrijke omgeving, in woonwijk
Garage garagebox
Tuin patio/atrium, voortuin

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €245000 k.k.
Woonoppervlakte: 142 m²
Aantal kamers: 15
Neem contact met ons op