Cortenbachstraat 4 STEIN

Vrijstaande levensloopbestendige woning in uitstekende staat van onderhoud met drie ruime slaapkamers, inpandige garage en een ruime tuin met veel privacy. Gelegen in een rustige straat, met een aangelegd grasveld/speeltuin aan de overkant. De ideale woning voor zowel jong als oud!

Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button 'Virtuele tour' op onze website!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met garderobenis en meterkast (8 groepen - aardlekschakelaar - dag-/nachtstroom). Zitkamer (5.54 x 3.90m) met vide en gashaard, eetkamer (2.67 x 3.40m), keuken (3.30 x 2.87m) met aanrechtcombinatie in hoekopstelling bestaande uit keramische kookplaten, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2019), spoelbak en afzuigkap. Achter de eetkamer/keuken is een hoog afgewerkte aluminium serre (2016) van 16 m², waardoor je onder alle omstandigheden heerlijk 'buiten' kunt zitten en het geheel kan gemakkelijk bij de eetkamer/keuken betrokken worden.

Vanuit de centrale hal gaat de gang naar de 3 slaapkamers (resp. circa 13m², 9 m² en 8 m²), badkamer (2.50 x 1.80m) met luxe inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en het toilet met wastafel. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2017) Ruime inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wasruimte en separate c.v.-ruimte.

Eerste verdieping
Overloop, vide alwaar werkkamer (10 m²), hobbyruimte (9 m²) en een aparte opslagruimte is gesitueerd. Een en ander is relatief eenvoudig tot extra slaap/speelkamer om te bouwen.

Tuin
Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy.

Nadere bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden, veel zaken nog in de afgelopen jaren vernieuwd
- Woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen 43 m²
- Grote serre uit 2016, waarbij zelfs in de winter het lekker vertoeven is
- Geheel voorzien van kunststof (grotendeels vernieuwd in 2017, inclusief voordeur) en hardhouten kozijnen, allen voorzien van dubbel glas
- Elektrisch aangedreven zonnescherm bij woonkamer en overdekt terras
- Drie slaapkamers op de begane grond, inclusief badkamer met inloopdouche. Volledig levensloop bestendig dus
- Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of meerdere slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor ook voor gezin met meerdere kinderen deze woning uitstekend geschikt is
- 30 zonnepanelen uit 2018 in eigendom, opbrengst jaarlijks ongeveer 7500 KwH
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. De wijk heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin (aan overkant), zwembad en openbaar vervoer.