Clara Feystraat 7 SIMPELVELD

Home > Woning aanbod > Clara Feystraat 7 SIMPELVELD

Overzicht


WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. NDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST , KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

GA VOOR EEN 3-D TOUR, PLATTEGRONDEN EN VIDEO VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, CLARA FEYSTRAAT 7, SIMPELVELD EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

In rustige straat gelegen met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over Simpelveld, bieden wij deze vanaf 2012 compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning aan. Het woonoppervlakte van ruim...

Omschrijving


WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. NDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST , KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

GA VOOR EEN 3-D TOUR, PLATTEGRONDEN EN VIDEO VAN DEZE WONING NAAR ONZE WEBSITE, CLARA FEYSTRAAT 7, SIMPELVELD EN KLIK BIJ HET KOPJE 'MEDIA' OP DE BUTTON 'VIRTUELE TOUR'!

In rustige straat gelegen met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over Simpelveld, bieden wij deze vanaf 2012 compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande woning aan. Het woonoppervlakte van ruim 110 m2, is verdeeld over een L-vormige woonkamer met open keuken op begane grond, 3 slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping en een heuse wellness ruimte met jacuzzi in het riante souterrain. Hier is ook een optie tot 4e slaapkamer en tevens is er nog een berging, garage en een zolderverdieping (via vlizotrap). De fraai afgewerkte achtertuin is voorzien van een mooi verwarmd zwembad. De bar naast de wellnessruimte maakt deze woning meer dan compleet.

Het centrum van Simpelveld is voorzien van allerhande voorzieningen waaronder basisonderwijs, winkels, restaurants etc. en is op enkele minuten rijafstand gesitueerd. Door nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Heerlen, Aken en Maastricht allen binnen 10-25 minuten bereikbaar. Natuur is volop in de directe omgeving aanwezig, dus al met al een fantastische locatie en huis om te wonen!

Indeling:

Souterrain: Het souterrain biedt met ruim 60 m² gebruiksoppervlakte een zee aan ruimte en mogelijkheden. Momenteel is het verdeeld in een ruime berging, wellnessruimte, bar en garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sektionaal poort en is bereikbaar via een oprit met plaats voor tenminste twee auto's. De inrit is goed bereikbaar via een weg aan de achterzijde van het perceel. De berging is met 17 m2 ook zeer ruim te noemen en hier is tevens de CV-ketel (Bosch, eigendom 2010) gesitueerd, alsmede de voorziening van wasmachine en wasdroger. De kamer grenzend aan de achtertuin (ca. 9 m²) is ingericht als wellness-ruimte en hier kan men heerlijk relaxen in de jacuzzi. Deze ruimte zou ook als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Achter de wellness-ruimte is een heuse bar gerealiseerd waar je genietend van een drankje uitkijkt op de fraaie achtertuin met verwarmd zwembad.

Begane grond:
De woning heeft een verzorgde en onderhoudsarme voortuin en geeft qua afstand tot de straat net de extra privacy die vaak als prettig wordt ervaren. Tevens bevindt er zich een oprit met plaats voor een auto aan de zijkant van deze voortuin.

De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het moderne toilet. De 1e verdieping en het souterrain zijn bereikbaar vanuit de ontvangsthal via 2 separate trappen. Middels een glazen deur komt men in de L-vormige keuken- woonkamer (ca. 41 m²) voorzien van een gebruiksvriendelijke grindvloer. De woonkamer is net als de rest van de woning, geheel gemoderniseerd en van een zeer hoog afwerkingsniveau. In de open keuken staat een moderne opstelling met combi-oven, gasfornuis, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken, alsmede vanuit de woonkamer (schuifdeur), bereikt men het op het zuiden gelegen balkon dat voorzien is van elektrisch zonnescherm. Via de trap aan het balkon is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Twee aan de achterzijde van respectievelijk 7.5 en 12 m² (circa) en eentje aan de voorzijde van ca. 9 m². De luxe badkamer (ca. 4 m²) is compleet gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wasbak met wandmeubel.

Zolder: De houten vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping die in gebruik is als bergruimte. Deze hele verdiepingsvloer is nageïsoleerd (i.v.m. het ongeïsoleerde hoofddak).

De achtertuin die bereikbaar is via het balkon, de bar in het souterrain en achterom via de inrit. De tuin is voorzien van een granieten bestrating en kunstgras en biedt met een verwarmd zwembad het ultieme vakantiegevoel in eigen achtertuin.

Bijzonderheden woonhuis:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen. Allen voorzien van dubbel glas, grotendeels met HR++ beglazing, elektrische zonwering en aan de achterzijde voorzien van rolluiken
- De HR combi CV ketel (2010) is in eigendom
- Het open uitzicht over de daken en omliggende omgeving biedt een prachtig uitzicht over Simpelveld
- Prachtig ingerichte tuin met bar en verwarmd zwembad
- Makkelijk bereikbaar en goede uitvalswegen naar de omringende dorpen/steden
- Ideale starters/gezinswoning, mede gelet op de verkeersluwe straat
- Airco systeem uit 2020
- Het platte dak van aanbouw is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde goed inzicht te verkrijgen over de onroerende zaak c.q. de staat van onderhoud.

Alle maten zijn circa maten en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Deze tekst mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie, waaraan geen verdere rechten en/of plichten ontleend kunnen worden.

Kenmerken


Vraagprijs €325000 k.k.
Woonoppervlakte 110 m²
Straat Clara Feystraat
Huisnummer 7
Plaats SIMPELVELD
Status verkocht onder voorbehoud
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1960-1970
Kamers 9
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 530 m³
Woonkamer L-kamer
Keuken open keuken
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage inpandig
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuin oppervlakte 180 m²

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €325000 k.k.
Woonoppervlakte: 110 m²
Aantal kamers: 9
Neem contact met ons op