Wannerstraat 8. HEERLEN

WINKELRUIMTE IN STADSDEELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE


In het recentelijk geheel opgeknapte kernwinkelgebied van Heerlerheide wordt circa 244 m² VVO winkelruimte te huur aangeboden op begane grond, gekoppeld aan een achteringang t.b.v. bevoorrading. Het front van de unit omvat circa 7 meter en er is sprake van een casco afwerk- en opleverniveau. In de directe omgeving (naastgelegen) zijn allerhande ketens gesitueerd, waaronder Kruidvat, Blokker, Etos, Bakkerij Voncken en Kik.

Vraaghuurprijs
€ 125,= / m² / jaar exclusief BTW.

Indeling
De winkelruimte heeft een rechthoekige vorm (zie overzichtstekening), waarin enkele penanten voor de constructie zijn opgenomen. Aan de achterzijde is een centrale ruimte gelegen v.v. meterkasten en een liftpartij, waarmee bevoorrading mogelijk is.

Omgeving
De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van landelijke en lokale retailformules. De Wannerstraat komt uit op het Corneliusplein, dat eveneens
een sociale rol vervult (o.a. gemeenschapshuis) binnen het stadsdeel. Het winkelgebied is per auto bereikbaar, doch gestreefd wordt om verkeersbewegingen voor de deur van onderhavig object tot een minimum te beperken.

Bijzonderheden
- de vigerende bestemming luidt 'detailhandel'
- front bedraagt circa 7 meter
- beschikbaar / aanvaarding per direct
- in de directe omgeving kan volop (onbetaald) worden geparkeerd
- de ruimte wordt in huidige casco staat opgeleverd (aansluitingen gas, water, elektra en CAI tot in de meterkast)
- bevoorrading kan plaatsvinden via een achteringang die o.a. via een lift in verbinding staat met de overslagruimte
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model
- huur per maand vooraf te voldoen
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- servicekosten nog nader overeen te komen
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
- huurtermijn in principe 5 + 5 jaar, doch zaken zijn bespreekbaar
- 3 maanden betalingsverplichting t.b.v. zekerheidstelling
- opzegtermijn 1 jaar
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing
- mocht de gemeenteraad van Heerlen een 'blauwe zone' instellen (parkeren) en een bijdrage hiervoor eisen, dan is huurder gehouden om hieraan bij te dragen


NB : HUURDERS KUNNEN VOOR DE OPENING VAN EEN WINKEL SUBSIDIE AANVRAGEN BIJ DE GEMEENTE HEERLEN. MEER INFO KAN VERKREGEN WORDEN VIA 'STICHTINGSTREETWISE.NL'.