Tunnelweg 101. KERKRADE

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Tunnelweg 101. KERKRADE

Overzicht


VOLLEDIG VERHUURD BEDRIJFSCOMPLEX, NABIJ BUITENRING, OP ZICHTLOCATIE & GOEDE STAND GELEGEN


Op bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade wordt een op zichtlocatie gesitueerd en geheel verhuurd bedrijfscomplex te koop aangeboden. Dit multi-tenant complex is voorzien van een goed afwerkniveau en omvat naast het hoofdgebouw, twee aan de achterzijde gesitueerde loodsen, verhard buitenterrein t.b.v. opslag en parkeren, alsmede twee inpandige dock-shelters.


Inrichting / faciliteiten
Het hoofdgebouw omvat circa 2.080 m² bedrijfshal, 490 m² tussenvloer en 450 m² kantoor. Deze hallen variëren qua hoogte tussen circa 6,50 _ 7,50 m1, zijn voorzien in...

Omschrijving


VOLLEDIG VERHUURD BEDRIJFSCOMPLEX, NABIJ BUITENRING, OP ZICHTLOCATIE & GOEDE STAND GELEGEN


Op bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade wordt een op zichtlocatie gesitueerd en geheel verhuurd bedrijfscomplex te koop aangeboden. Dit multi-tenant complex is voorzien van een goed afwerkniveau en omvat naast het hoofdgebouw, twee aan de achterzijde gesitueerde loodsen, verhard buitenterrein t.b.v. opslag en parkeren, alsmede twee inpandige dock-shelters.


Inrichting / faciliteiten
Het hoofdgebouw omvat circa 2.080 m² bedrijfshal, 490 m² tussenvloer en 450 m² kantoor. Deze hallen variëren qua hoogte tussen circa 6,50 _ 7,50 m1, zijn voorzien in meerdere overheadpoorten, heaters, lichtstraten, bedrijfsvloer en twee inpandige dock-shelters. Aan de achterzijde is een eenvoudige opslagloods (ca. 150 m²) gelegen, evenals een open opslagruimte ter grootte van ca. 120 m².

De kantoorruimte / showroom is in 2016 geheel gemoderniseerd naar een afwerkniveau dat past in het huidige tijdsbeeld (o.a. systeemplafonds inclusief verlichting, airconditioning (deels), kitchenette, brandmeldinstallatie, enz.).

Parkeren is zowel aan de voor- alsook zijkant mogelijk op eigen terrein. Verder kan onbetaald worden geparkeerd in de directe omgeving.


Omgeving
Het complex maakt deel uit van bedrijventerrein Dentgenbach. Hier zijn allerhande ondernemingen gehuisvest, variërend van logistiek tot productie en of opslag.


Bereikbaarheid
Zowel per (vracht)wagen alsook middels het openbaar vervoer is de locatie (zeer) goed bereikbaar. De op- en afrit van en naar de Buitenring Parkstad (N 300) bevindt zich op ca. 250 meter, hetgeen de ontsluiting optimaal maakt. Onderhavige dubbelbaans verbindingsweg staat in directe verbinding met snelwegen richting Maastricht (A79), Aken / Antwerpen (A76) en Eindhoven (A2). Busverbindingen stoppen in de directe nabijheid.


Kadaster
Het complex is kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie A, nummers 4872, 4996 en 5467. Het totale grondstuk omvat in totaal 5.650 m².


Milieu
Er zijn geen bijzonderheden bekend aangaande de bodem en of het milieu.


Bestemming
De vigerende bestemming luidt bedrijfsdoeleinden.


Bouwjaar
Het complex is gefaseerd gebouwd tussen 1983 en 1990.


Huurders
Binnen het complex zijn vijf huurders gehuisvest, te weten : (I) Welzorg (II) Kicken Design & Houtatelier Borger (III) A.L. 13 (IV) Cat Amore / Pamic en (V) Tilmans Auto's. Noemenswaardig is dat het gros van de huurders een langdurige verbintenis is aangegaan met verhuurder. Dit aspect gekoppeld aan de gesplitste verhuur (multi-tenant gebruik) maakt de propositie aantrekkelijk voor een belegger, mede gelet op de actuele rentestanden!

Bij concrete interesse kan meer informatie, zoals de vigerende huurovereenkomsten, beschikbaar worden gesteld.

Huurder : Welzorg
Omvang : 360 m² kantoor / showroom + 475 m² hal
Gebruik : showroom / productie
Aanvang : 01-10-2016
Expiratie : 30-09-2021
Verlenging : 5 jaar
BTW : is van toepassing

Huurder : Kicken & Borger
Omvang : 475 m² hal + 90 m² tussenvloer
Gebruik : werkplaats (houtbewerking)
Aanvang : 01 december 2016
Expiratie : 31 december 2021
Verlenging : 5 jaar
BTW : is van toepassing

Huurder : A.L. 13
Omvang : 320 m² hal + 70 m² tussenvloer
Gebruik : productieruimte (kozijnen)
Aanvang : 01 april 2017
Expiratie : 31 maart 2020
Verlenging : 1 jaar
BTW : is van toepassing.

Huurder : Cat Amore / Pamic
Omvang : 810 m² hal + 330 m² tussenvloer + 90 m² kantoor
Gebruik : opslag en productie
Aanvang : 01 januari 2018
Expiratie : 31 december 2023
Verlenging : 3 jaar
BTW : is van toepassing.

Tilmans Auto's (gesitueerd in de achtergelegen eenvoudig afgewerkte opslagloods) heeft een flexibel contract dat maandelijks opzegbaar is.


Huuropbrengst
De bruto huuropbrengst bedraagt afgerond € 70.100,= per jaar. Dit komt overeen met een gemiddelde opbrengst per m² (sec de hal en kantoor van het hoofdgebouw) ter grootte van afgerond € 28,=, hetgeen uitermate aantrekkelijk genoemd mag worden. Aangaande Welzorg is in 2019 nog sprake van een incentive ter grootte van € 4.800,=. Gevolg van deze scherpe prijsstelling is dat sprake is van 100% bezetting!


Prijsstelling
De vraagprijs bedraagt € 719.000,= kosten koper.


Overige
De volgende zaken zijn noemenswaardig :

- de vigerende WOZ-waarde bedraagt € 701.000,= (jaargang 2019);
- de bijdrage (eigenaarsdeel) aangaande OZB en rioolheffing bedraagt op jaarbasis (jaargang 2019) in totaal en afgerond € 3.016,=;
- er is bij verkoop te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door de eigenaar.


Een overzichtstekening van het complex treft u aan in de brochure.

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Koopprijs €719000 k.k.
Totaal vloeroppervlak 3020 m²
Straat Tunnelweg
Huisnummer 101.
Postcode 6468EJ
Plaats KERKRADE
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 2000 m - 3000 m
Afstand bushalte < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Koopprijs: €719000 k.k.
Totaal vloeroppervlak: 3020m²
Neem contact met ons op