Sportstraat 6 KERKRADE

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Sportstraat 6 KERKRADE

Overzicht


GOED AFGEWERKTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE GESITUEERD BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX


Aan de Sportstraat 6 _ 6A in Kerkrade, pal tegenover het voormalige stadion van Roda JC (Kaalheide), wordt binnen een groter bedrijfscomplex goed afgewerkte productie- en kantoorruimte, alsmede functioneel afgewerkte opslagruimte binnen een grotere bedrijfshal te huur aangeboden. De beschikbare ruimtes zijn vooral geschikt voor productie- en of opslagdoeleinden, al dan niet gekoppeld aan kantooractiviteiten. Binnen het complex zijn meerdere partijen gevestigd, waaronder Sync, Q-panel, Businesspost Zuid-Limburg, Sentir-Bon en Mr. Dental.


Indeling / voorzieningen

De beschikbare ruimtes...

Omschrijving


GOED AFGEWERKTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE GESITUEERD BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX


Aan de Sportstraat 6 _ 6A in Kerkrade, pal tegenover het voormalige stadion van Roda JC (Kaalheide), wordt binnen een groter bedrijfscomplex goed afgewerkte productie- en kantoorruimte, alsmede functioneel afgewerkte opslagruimte binnen een grotere bedrijfshal te huur aangeboden. De beschikbare ruimtes zijn vooral geschikt voor productie- en of opslagdoeleinden, al dan niet gekoppeld aan kantooractiviteiten. Binnen het complex zijn meerdere partijen gevestigd, waaronder Sync, Q-panel, Businesspost Zuid-Limburg, Sentir-Bon en Mr. Dental.


Indeling / voorzieningen

De beschikbare ruimtes worden op bijgevoegde afbeelding alsmede in de brochure opgenomen overzichtstekening benoemd.

De opslagruimte (200 m² (eventueel 100 m²) binnen het groen gearceerde deel kent een functioneel afwerkniveau. Deze ruimte wordt ten opzichte van de overige gebruikers afgescheiden middels een hekwerk, zodat de privacy geborgd is. De hoogte bedraagt ca. 5 m¹, terwijl de (grotere) hal voorziet in een bedrijfsvloer, verlichting, heaters, alarm- en brandmeldinstallatie. Onderhavig deel is evenals K2 bereikbaar via de expeditieruimte, die gezamenlijk (24/7) gebruikt kan worden door alle huurders binnen het complex.

K2 omvat ca. 250 m² VVO goed afgewerkte productieruimte, voorzien van een inpandige hoogte van circa 3,5 m1, alsmede ca. 110 m² VVO aangrenzende kantoorruimte. De productieruimte is voorzien van een bedrijfsvloer, systeemplafonds, verlichting en alarm, waardoor gesproken mag worden van een hoogwaardig afwerkniveau, gekoppeld aan voldoende lichtinval. De kantoren binnen K2 zijn onder andere voorzien van radiatoren, IT-aansluitingen, systeemplafonds incl. verlichting, scheidingswanden, airconditioning en lamellen. Alle delen ogen verzorgd en kennen een behoorlijke afwerkstaat. Onderhavig deel voorziet verder in een zelfstandige entree, die uitkomt op de parkeerplaats aan de straatzijde.

Verdere uitbreiding van de opslagruimte is mogelijk bij deel K3. Binnen de voormalige kantine (eveneens bereikbaar vanaf de parkeerfaciliteit aan de voorzijde) is nog circa 150 m² VVO beschikbaar. Naast de exclusief te huren delen is sprake van enkele gemeenschappelijke faciliteiten zoals toiletten, parkeerfaciliteit en toegangsweg.


Huurprijsniveaus

De huurprijs voor de reguliere opslagruimte bedraagt € 27,50. De huurprijs voor K2 bedraagt € 35,= voor de productieruimte en € 55,= voor de kantoorruimte. K3 wordt eveneens voor € 35,= aangeboden.

Alle prijzen zijn per m² VVO / jaar en exclusief BTW en toeslag services, doch inclusief het gezamenlijke gebruik van de expeditieruimte, parkeerfaciliteit, enz. Het voorschot aan services zal afhankelijk van het gebruik en in samenspraak worden vastgesteld.


Bereikbaarheid

Zowel per (vracht)wagen alsook middels het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De buitenring Parkstad ligt op slechts enkele honderden meters afstand en zorgt voor een goede verbinding met snelwegen richting Maastricht (A79), Aken & Antwerpen (A76) en Eindhoven (A2). Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.


Huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen
- huurtermijn is flexibel => in principe vanaf 1 jaar
- servicekosten (gas, water en elektra) zullen in samenspraak worden vastgesteld (afhankelijk van het gebruik) => verdere uitbreiding van de services (o.a. internet) is overigens bespreekbaar
- jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringang, is van toepassing
- standaard ROZ huurovereenkomst model kantoor- bedrijfsruimte
- opzegtermijn afhankelijk van de huurperiode 6 of 12 maanden
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW).


Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'bedrijf'
- de ruimtes zijn in principe per direct beschikbaar
- oplevering van de ruimte omvat de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar
- parkeermogelijkheid wordt gefaciliteerd op eigen terrein
- een overzichtstekening is op aanvraag beschikbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Neven bestemming kantoorruimte
Totaal vloeroppervlak 760 m²
Straat Sportstraat
Huisnummer 6
Postcode 6466AW
Plaats KERKRADE
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 2000 m - 3000 m
Afstand bushalte < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Totaal vloeroppervlak: 760m²
Neem contact met ons op