Parallelweg 2B HEERLEN

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Parallelweg 2B HEERLEN

Overzicht


RUIMTE OM TE WERKEN ZOALS U DAT WILT IN DE INSPIRERENDE OMGEVING VAN HET MAANKWARTIER


Benut deze buitenkans om nú kantoorruimte te bemachtigen in het volledig vernieuwde stationsgebied van Heerlen. Het vernieuwde NS-intercitystation is geopend, evenals het 'Maankwartier'. Een van de grootste binnenstedelijke transities van Zuid-Nederland is inmiddels een feit, waarbij het bruist van bedrijvigheid. In deze dynamiek is nu 518 m² kantoorruimte beschikbaar om geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten. Verdere uitbreiding van de kantoorruimte op begane grond met circa 170 m² is bespreekbaar!


RUIMTE : 518...

Omschrijving


RUIMTE OM TE WERKEN ZOALS U DAT WILT IN DE INSPIRERENDE OMGEVING VAN HET MAANKWARTIER


Benut deze buitenkans om nú kantoorruimte te bemachtigen in het volledig vernieuwde stationsgebied van Heerlen. Het vernieuwde NS-intercitystation is geopend, evenals het 'Maankwartier'. Een van de grootste binnenstedelijke transities van Zuid-Nederland is inmiddels een feit, waarbij het bruist van bedrijvigheid. In deze dynamiek is nu 518 m² kantoorruimte beschikbaar om geheel naar eigen inzicht in te delen en in te richten. Verdere uitbreiding van de kantoorruimte op begane grond met circa 170 m² is bespreekbaar!


RUIMTE : 518 M² (DEELVERHUUR MOGELIJK)

- Creatieve vrijheid : naar eigen inzicht in te delen
- Bereikbaar : naast het NS-intercitystation, snelwegen op 1 minuut
- Duurzaam : transitie van energielabel C naar A is in volle gang
- Inspirerend : het Maankwartier in de achtertuin
- Comfortabel : beveiligd parkeren op eigen terrein of aangrenzende parkeergarages.


DUURZAME EN FLEXIBELE KANTOORRUIMTE IN HET KLOPPENDE HART VAN HEERLEN

Aan de Parallelweg 2B is de gehele eerste verdieping beschikbaar voor een of meerdere onderneming(en) die op zoek is/zijn naar maximale creatieve vrijheid en flexibiliteit. Momenteel is de ruimte casco afgewerkt, dus u heeft volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen wens in te richten. Een traditionele kantoortuin? Kan. Flexplekken en de hele ruimte ingericht op 'het nieuwe werken'? Ook dat is mogelijk! In overleg met u kan de basisvoorziening op maat worden aangelegd. Denk hierbij aan het plafond met verlichtingsarmaturen, verwarming, luchtbehandeling, elektra- en IT-aansluitpunten (glasvezel is aanwezig), toiletfaciliteit en kitchenette.

Zo ontstaat precies de binnenruimte die bij u past en zodra u naar buiten kijkt begint de energie nog eens extra te stromen. Over energie gesproken: het pand is gebouwd in 1992, maar ondergaat op dit moment de transformatie van energielabel C naar een energielabel A. Dus ook in dit opzicht is deze kantoorruimte helemaal klaar voor de toekomst in het centrum van Heerlen.

Parkeren doet u op het eigen terrein aan de achterzijde van het pand. De parkeerfaciliteit is voorzien van een slagboominstallatie met intercom en videobewaking. Gepersonaliseerde parkeerplaatsen huren is mogelijk. In de directe omgeving, waaronder een Q-park gelegen aan de overzijde van het gebouw, zijn aanvullende parkeermogelijkheden voorhanden.


PRIJSSTELLING

De kantoorruimte huurt u (bij afname van de hele eerste laag) voor € 95,- respectievelijk € 110,- per m² VVO per jaar (bij partiële afname). De parkeerkosten zijn € 1.000,- per (vaste gepersonaliseerde) plaats per jaar. Prijzen zijn exclusief btw.


SERVICES

Het voorschot aan services bedraagt € 35,- per m² VVO per jaar (excl. btw). Voor dit bedrag beschikt u over een zeer compleet servicepakket, inclusief : de levering van warmte, water, elektra, schoonmaak algemene ruimte, alarm, videobewaking, intercom, liftinstallatie, vuilafvoer, raambewassing (buitenzijde) en terreinonderhoud.

In overleg kunt u het servicepakket nog verder uitbreiden.


HUURUITGANGSPUNTEN

- Op korte termijn beschikbaar.
- Huurtermijn is flexibel.
- De opzegtermijn is bespreekbaar en afhankelijk van de duur van de overeenkomst.
- De huur voldoet u steeds per maand vooraf.
- BTW en jaarlijkse indexering is van toepassing (o.b.v. CBS-prijsindex), maar een onbelaste verhuur is bespreekbaar!
- De bankgarantie of waarborgsom is 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW).
- De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model kantoor-/ bedrijfsruimte 2015.


BIJZONDERHEDEN

- Het bouwjaar is 1992.
- Duurzaam gebouw van energielabel C naar A.
- De huidige bestemming luidt 'kantoor / dienstverlening'.
- Andere huurders zijn onder andere Bremen Bouwadviseurs (hoofdkantoor), Raedshuys Groep en de gemeente Heerlen.
- Overzichtstekeningen zijn op verzoek beschikbaar.
- De gebouweigenaar onderzoekt om het gebouw te laten aansluiten op het mijnwater. Hiermee zou zij ruim 10 jaar vóór liggen op de wettelijke verplichtingen om geen fossiele brandstoffen te gebruiken voor het verwarmen van gebouwen.

Kenmerken


Hoofd bestemming kantoorruimte
Huurprijs €110 per vierkante meter p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 518 m²
Straat Parallelweg
Huisnummer 2B
Postcode 6411ND
Plaats HEERLEN
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging stationslocatie, winkelgebied stadscentrum
Afstand afrit snelweg < 500 m
Afstand NS station < 500 m
Afstand bus knooppunt < 500 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank < 500 m
Afstand ontspanning < 500 m
Afstand restaurant < 500 m
Afstand winkel < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: kantoorruimte
Huurprijs: €110 per vierkante meter p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 518m²
Neem contact met ons op