Kerkstraat 55 BRUNSSUM

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Kerkstraat 55 BRUNSSUM

Overzicht


LANGDURIG VERHUURD WINKELOBJECT OP A-LOCATIE GELEGEN IN HET KERNWINKELGEBIED VAN BRUNSSUM


Inleiding

Aan de Kerkstraat 55 in Brunssum wordt binnen het kernwinkelgebied een uitstekend gesitueerde en langdurig aan 'Wibra' verhuurde winkelunit in de beleggingssfeer te koop aangeboden. De op A-locatie gelegen winkel, welke voorzien is van de volledig vernieuwde Wibra formule, is in de zomer van 2020 geopend en omvat circa 410 m² VVO op begane grond, gekoppeld aan een front ter grootte van circa 11 m¹, hetgeen de courantheid ten goede komt. De directe omgeving is levendig en voorziet...

Omschrijving


LANGDURIG VERHUURD WINKELOBJECT OP A-LOCATIE GELEGEN IN HET KERNWINKELGEBIED VAN BRUNSSUM


Inleiding

Aan de Kerkstraat 55 in Brunssum wordt binnen het kernwinkelgebied een uitstekend gesitueerde en langdurig aan 'Wibra' verhuurde winkelunit in de beleggingssfeer te koop aangeboden. De op A-locatie gelegen winkel, welke voorzien is van de volledig vernieuwde Wibra formule, is in de zomer van 2020 geopend en omvat circa 410 m² VVO op begane grond, gekoppeld aan een front ter grootte van circa 11 m¹, hetgeen de courantheid ten goede komt. De directe omgeving is levendig en voorziet onder andere in een breed scala aan retailformules, horeca met terrasfaciliteit en woningen.


Brunssum / directe omgeving

De gemeente Brunssum telt circa 27.500 inwoners en maakt deel uit van 'Parkstad Limburg', een dynamische regio met ongeveer 250.000 inwoners, waarvan Heerlen de centrumgemeente vormt. Ten gevolge van de centrale ligging nabij Duitsland en België voorziet het verzorgingsgebied in ruim 800.000 personen.

Bezoekers vanuit de gehele regio weten het centrum van Brunssum goed te vinden. Dit komt mede door de compacte en sfeervolle inrichting van het voetgangersgebied. De aanwezigheid van het NATO-hoofdkwartier binnen de gemeentegrenzen vormt hierbij een pre, doordat enkele duizenden militairen met hun gezinnen, aan het winkelpotentieel mogen worden toegevoegd.

De directe omgeving van het pand wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande retailformules, waaronder Hema, Vodafone, Domino's, Schoonenberg Audicien, Anytime Fitness, Da Drogisterijen, Jan Linders, Albert Heijn, Kruidvat, Bakkerij Voncken, Action, enz. Tevens beschikt het stadshart over gerenommeerde lokale retailers.

Aan de rand van het winkelgebied kan op meerdere locaties volop en onbetaald geparkeerd worden, hetgeen als een pre wordt ervaren en tot uitdrukking komt in de bezoekersaantallen van de stad.


Indeling / technische voorzieningen

De aangeboden commerciële ruimte is geheel op begane grond gelegen en omvat circa 410 m² VVO. Het geheel is hierbij ingericht middels de volledig vernieuwde Wibra formule. Onderhavige vestiging is recentelijk geheel verbouwd en in de zomer van 2020 geopend, waardoor sprake is van een hoogwaardige uitstraling, die geheel past in het huidige tijdsbeeld.

De unit is als casco verhuurd, maar voorziet onder andere in zelfstandige water en elektra-aansluitingen, systeemplafond inclusief verlichting, airconditioning, brandmeldinstallatie, kitchenette en toiletfaciliteit.

Kerkstraat 55 staat kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie D, nummer 230 en omvat 517 m². Een deel van onderhavig perceel komt de zelfstandige entree van de bovenwoning ten goede (maakt geen deel uit van deze aanbieding). Meer informatie kan op verzoek beschikbaar worden gesteld.


Vigerende huuruitgangspunten

- Huurder : Wibra Supermarkt B.V.
- Huuringangsdatum : 01 april 2020
- Duur : 10 jaar met aansluitend verlenging voor onbepaalde tijd
- Bruto huuropbrengst : € 50.000,= per jaar bij aanvang
- Indexering : jaarlijks, voor het eerst per 01-04-2021 op reguliere wijze (CBS)
- BTW : is van toepassing over de verhuur (huuropbrengst te vermeerderen met 21%)
- Zekerheidsstelling : bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW is gesteld
- Opzegtermijn : tenminste 1 jaar voor enig expiratiemoment

Bijzonderheden :
* huurder heeft na ommekomst van 5 jaar het recht de huur tussentijds te beëindigen, doch wel met in acht name van de overeengekomen opzegtermijn
* huurder ontvangt in jaar zes een eenmalige huurkorting ter grootte van € 25.000,=
* er is sprake van een reguliere ROZ-overeenkomst winkelruimte (model 2012) met algemene bepalingen.

Meer informatie c.q. de vigerende huurovereenkomst zal bij concrete interesse, op aanvraag beschikbaar worden gesteld.


Prijsstelling

De vraagprijs voor deze onroerende zaak bedraagt € 549.000,= kosten koper (BTW is niet van toepassing).


Overige uitgangspunten
De volgende zaken zijn noemenswaardig :

- de vigerende bestemming luidt 'Centrum'. Hierbij is gebruik middels detailhandel, horeca, kantoor of bijvoorbeeld dienstverlening toegestaan
- onderhavige propositie is per direct beschikbaar
- verkoop is te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring verkoper
- de vigerende WOZ-waarde bedraagt € 394.000,= (peildatum 01-01-2019)
- de bijdrage OZB bedraagt € 1.165,45, waterschap € 104,41 en rioolheffing € 231,50 (allen op jaarbasis ijkpunt is 2020)
- qua EPA is sprake van een B-label
- het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1969
- indelingstekeningen kunnen op verzoek eveneens beschikbaar worden gesteld.

Kenmerken


Hoofd bestemming winkelruimte
Koopprijs €549000 k.k.
Totaal vloeroppervlak 425 m²
Straat Kerkstraat
Huisnummer 55
Postcode 6441BB
Plaats BRUNSSUM
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging winkelgebied stadscentrum
Afstand afrit snelweg 1000 m - 1500 m
Afstand bus knooppunt < 500 m
Afstand bushalte 500 m - 1000 m
Afstand bank < 500 m
Afstand restaurant < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: winkelruimte
Koopprijs: €549000 k.k.
Totaal vloeroppervlak: 425m²
Neem contact met ons op