Kerkstraat 252 BRUNSSUM

WINKELUNIT GELEGEN IN HET KERNWINKELGEBIED V.V. ROYAAL FRONT


Algemene data / omgeving

Aan de Kerkstraat 252 te Brunssum wordt in het kernwinkelgebied, op hoeklocatie (Wilhelminastraat), een winkelunit op begane grond te huur aangeboden. De ruimte maakt deel uit van een groter woon- winkelpand en omvat circa 160 m² VVO, gekoppeld aan een ruim front (ca. 15 m1), hetgeen de exposure ten goede komt.

De directe omgeving van het pand wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande retailformules, waaronder Kruidvat, Hema, Wibra, DA, Vodafone, Action, enz. Tevens beschikt het stadshart over gerenommeerde lokale retailers en horeca, evenals een ruime parkeerfaciliteit waar onbetaald geparkeerd kan worden, hetgeen in de bezoekersaantallen van de stad tot uitdrukking komt.

Brunssum is met circa 30.000 inwoners gelegen in 'Parkstad Limburg', deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied, waarbij een breed georiënteerde (inter)nationale consument het centrum weet te vinden.

In Brunssum is ook het NATO-hoofdkwartier 'Allied Joint Force Command Brunssum' (voorheen: AFNORTH) gevestigd. Brunssum is door de huisvesting van dit hoofdkwartier gastheer voor vele duizenden militairen en hun gezinnen uit vele landen.


Indeling

De begane grond omvat circa 160 m² VVO (casco afwerkniveau) en is voorzien van een kitchenette en toiletfaciliteit. Via een (nood)deur aan de achterzijde is een kleine patio bereikbaar. Het souterrain omvat circa 60 m² ten behoeve van opslag. Gelet op het brede front biedt de ruimte veel mogelijkheden voor exposure.


Bestemming

De vigerende bestemming luidt 'Centrum', waardoor detailhandel, dienstverlening, horeca of bijvoorbeeld maatschappelijk gebruik is toegestaan.


Vraagprijs

De vraaghuurprijs voor het geheel bedraagt € 1.135 per maand (exclusief BTW).


Huuruitgangspunten

- huurprijs op maandbasis vooraf te voldoen
- huurtermijn bij voorkeur 5 + 5 jaar, doch een kortere flexibele termijn (tot 2 jaar) is bespreekbaar
- opzegtermijn bedraagt in de basis 1 jaar
- indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW)
- opleverniveau is casco, doch zaken zijn bespreekbaar
- standaard ROZ-huurovereenkomst winkelruimte inclusief algemene bepalingen.


Bijzonderheden

- het pand is per direct beschikbaar
- een en ander is te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.