Kerkraderweg 76 HEERLEN

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Kerkraderweg 76 HEERLEN

Overzicht


KANTOORCOMPLEX VOORZIEN VAN RUIME PARKEERGELEGENHEID


Aan de Kerkraderweg 76 in Heerlen (stadsdeel Molenberg) wordt op hoek- en zichtlocatie een kantoorcomplex aangeboden dat in 1931 ontworpen is als 'meisjesschool Sint Theresia', door architect Peutz. Het complex omvat circa 1.265 m2 VVO kantoor- opslagruimte verdeeld over begane grond, eerste verdieping en souterrain. Het complex beschikt aan de voorzijde over een royaal parkeerterrein ten behoeve van circa 25 personenwagens. Een deel van het complex (ca. 500 m²) is in 1990 geheel verbouwd.


Omgeving en bereikbaarheid

De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door...

Omschrijving


KANTOORCOMPLEX VOORZIEN VAN RUIME PARKEERGELEGENHEID


Aan de Kerkraderweg 76 in Heerlen (stadsdeel Molenberg) wordt op hoek- en zichtlocatie een kantoorcomplex aangeboden dat in 1931 ontworpen is als 'meisjesschool Sint Theresia', door architect Peutz. Het complex omvat circa 1.265 m2 VVO kantoor- opslagruimte verdeeld over begane grond, eerste verdieping en souterrain. Het complex beschikt aan de voorzijde over een royaal parkeerterrein ten behoeve van circa 25 personenwagens. Een deel van het complex (ca. 500 m²) is in 1990 geheel verbouwd.


Omgeving en bereikbaarheid

De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van woningen, alsmede enkele lokale retailers en dienstverleners. De locatie is per wagen goed bereikbaar doordat het complex enerzijds nabij de binnenstad van Heerlen ligt (circa 2 KM) en anderzijds nabij de binnenring van Heerlen (1 minuut). Deze weg staat in directe verbinding met de buitenring Parkstad, alsmede diverse snelwegen in de richting van Aken, Geleen, Antwerpen of Maastricht. De bus stopt letterlijk voor de deur en het NS-station Heerlen-Kissel is op circa 10 minuten loopafstand gesitueerd.


Indeling en afwerkniveau

Het complex is deels 'traditioneel (o.a. gemetselde gevels v.v. veel glaswerk)' en deels middels systeembouw gebouwd. Het afwerkniveau is hierbij overwegend functioneel te noemen.

De begane grond (ca. 530 m² VVO kantoor) is voorzien van een centrale balie, diverse kantoorruimtes variërend van 'cellen tot tuinen', toiletten en een kantine (v.v. keukenopstelling). De verdieping omvat ca. 445 m² kantoorruimte ('cellenstructuur en tuinen') en het souterrain (met behoorlijk veel lichtinval) ca. 215 m² kantoor- en 75 m² opslagruimte.

De kantoren kennen eveneens een functioneel afwerkniveau en zijn onder meer v.v. vaste scheidingswanden, systeemplafonds incl. verlichting, uitvalschermen, radiatoren, IT-aansluitingen, kitchnettes, enz. De CV-installatie dient te worden vervangen.

Verder maakt een parkeerterrein t.b.v. 20 - 25 personenwagens, gesitueerd aan de voorzijde van het pand, deel uit van onderhavig complex.

NB : Indelingstekeningen zijn op verzoek beschikbaar!


Prijsstelling

Vraagprijs : € 359.000,= kosten koper (BTW is niet van toepassing).
Vraaghuurprijs: N.O.T.K.


Huuruitgangspunten

-huur per maand vooraf te voldoen
-BTW is niet van toepassing
-huurtermijn bij voorkeur 5 + 5 doch zaken zijn bespreekbaar
-opzegtermijn 1 jaar
-indexering is jaarlijks van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
-waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting
-standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen.


Bijzonderheden

-het huidig opleverniveau vormt de basis, doch zaken zijn bespreekbaar
-gesplitste verhuur is bespreekbaar, mits dit tenminste een substantieel deel van het complex omvat
-de perceeloppervlakte bedraagt 1.454 m²
-het object is per direct beschikbaar
-de vigerende bestemming luidt 'kantoor'
-voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

NB : het object zou wellicht zeer geschikt zijn om te herontwikkelen!

Kenmerken


Hoofd bestemming kantoorruimte
Koopprijs €359000 k.k.
Huurprijs nader overeen te komen
Totaal vloeroppervlak 1265 m²
Straat Kerkraderweg
Huisnummer 76
Postcode 6416CK
Plaats HEERLEN
Provincie Limburg
Status verkocht onder voorbehoud
Ligging woonwijk
Afstand afrit snelweg 1500 m - 2000 m
Afstand NS station 1000 m - 1500 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank 1000 m - 1500 m
Afstand ontspanning 1500 m - 2000 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: kantoorruimte
Koopprijs: €359000 k.k.
Huurprijs: nader overeen te komen
Totaal vloeroppervlak: 1265m²
Neem contact met ons op