Industriestraat 1 NUTH

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Industriestraat 1 NUTH

Overzicht


BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE GELEGEN DIRECT GRENZEND AAN DE A76 / RINGWEG PARKSTAD


Op bedrijventerrein De Horsel in Nuth wordt op een absolute zichtlocatie (direct grenzend aan de snelweg A76 / Ringweg Parkstad) binnen een groter bedrijfscomplex circa 165 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. Het geheel kent een functioneel en verzorgd afwerkniveau en is uitermate geschikt voor een partij die gebruik wenst te maken van de zichtlocatie.


Indeling en faciliteiten

De ruimte is geheel op begane grond gelegen en omvat circa 165 m² VVO, verdeeld over meerdere werkruimtes...

Omschrijving


BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE GELEGEN DIRECT GRENZEND AAN DE A76 / RINGWEG PARKSTAD


Op bedrijventerrein De Horsel in Nuth wordt op een absolute zichtlocatie (direct grenzend aan de snelweg A76 / Ringweg Parkstad) binnen een groter bedrijfscomplex circa 165 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte te huur aangeboden. Het geheel kent een functioneel en verzorgd afwerkniveau en is uitermate geschikt voor een partij die gebruik wenst te maken van de zichtlocatie.


Indeling en faciliteiten

De ruimte is geheel op begane grond gelegen en omvat circa 165 m² VVO, verdeeld over meerdere werkruimtes en gangpartijen. Tevens voorziet dit deel in een toiletfaciliteit, kitchenette en vaste scheidingswanden. Het geheel is recent voorzien van een opfrisbeurt, waardoor gesproken mag worden van een verzorgd en functioneel afwerkniveau. Verder omvat de ruimte systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen, een alarminstallatie en IT-aansluitingen.

Naast het object is een parkeerfaciliteit voor exclusief gebruik beschikbaar, ten behoeven van circa 5 personenwagens, doch verdere uitbreiding is bespreekbaar.


Omgeving / bereikbaarheid

De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen, variërend van productie tot groothandel, alsmede een Makro!

De snelweg A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken) grenst letterlijk aan onderhavig complex en is binnen 1 minuut bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de Ringweg Parkstad, alsmede snelwegen richting Aken, Eindhoven, Antwerpen en Maastricht. Zodoende is niet alleen de bereikbaarheid optimaal te noemen, doch ook de zichtlocatie die volop mogelijkheden biedt voor exposure! Busverbindingen stoppen in de directe nabijheid en het NS-station van Nuth ligt op circa 10 minuten loopafstand, waardoor de bereikbaarheid middels het openbaarvervoer ook voldoende genoemd mag worden.


Prijsstelling

De vraaghuurprijs bedraagt € 1.250,= / maand c.q. € 15.000,= / jaar exclusief BTW en services. Het voorschot voor de levering van services zal in samenspraak worden vastgesteld.


Huuruitgangspunten

- de huurtermijn is flexibel, doch bedraagt tenminste 2 jaar (voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging)
- aanvaarding is in principe per direct c.q. in overleg
- huur per maand vooraf te voldoen
- BTW en jaarlijkse indexering is van toepassing (op basis van CBS-prijsindex)
- zekerheidsstelling middels een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW)
- de opzegtermijn bedraagt tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model kantoor-/ bedrijfsruimte (2015) inclusief algemene bepalingen
- voorbehoud c.q. goedkeuring door verhuurder is te allen tijde van toepassing.


Bijzonderheden

- het opleverniveau omvat de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar
- de vigerende bestemming luidt 'Bedrijventerrein', waarbij gebruik als kantoor is toegestaan

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Neven bestemming kantoorruimte
Huurprijs €1250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 165 m²
Straat Industriestraat
Huisnummer 1
Postcode 6361HD
Plaats NUTH
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg < 500 m
Afstand bushalte < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Huurprijs: €1250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 165m²
Neem contact met ons op