Euregiopark 2A KERKRADE

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Euregiopark 2A KERKRADE

Overzicht


EEN DOOR DMV ARCHITECTEN ONTWORPEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN PRESTIGIEUS KANTOOROBJECT MET PARKEERVOORZIENING


Binnen het Euregio Business Park in Kerkrade (naast Mc. Donalds en nabij het Parkstad Limburg Stadion) wordt
een door DMV-architecten ontworpen kantoorobject te koop aangeboden. Het moderne en prestigieuze gebouw beschikt over een eigen parkeerfaciliteit en omvat circa 380 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het geheel is uitermate gunstig en centraal gesitueerd binnen de regio, nabij diverse uitvalswegen met directe aansluitingen op de Ringweg Parkstad.


Ligging - omgeving - bereikbaarheid

Het Euregiopark in Kerkrade is een relatief...

Omschrijving


EEN DOOR DMV ARCHITECTEN ONTWORPEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN PRESTIGIEUS KANTOOROBJECT MET PARKEERVOORZIENING


Binnen het Euregio Business Park in Kerkrade (naast Mc. Donalds en nabij het Parkstad Limburg Stadion) wordt
een door DMV-architecten ontworpen kantoorobject te koop aangeboden. Het moderne en prestigieuze gebouw beschikt over een eigen parkeerfaciliteit en omvat circa 380 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het geheel is uitermate gunstig en centraal gesitueerd binnen de regio, nabij diverse uitvalswegen met directe aansluitingen op de Ringweg Parkstad.


Ligging - omgeving - bereikbaarheid

Het Euregiopark in Kerkrade is een relatief jong en modern bedrijvenpark, waar onder meer bedrijven zoals McDonald's, Qwiek, DMV-architecten en Bloemenparket gevestigd zijn. Het businesspark is centraal gelegen tussen de gemeentes Heerlen, Kerkrade en Landgraaf in. Onderhavig object is op zichtlocatie gesitueerd en zowel per wagen alsook middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar via diverse provinciale wegen (o.a. grenzend aan de binnenring Parkstad), die op hun beurt in directe verbinding staan met meerdere autosnelwegen naar Aken, Maastricht en Eindhoven.


Indeling - afwerking - parkeren

Het kantoorgebouw omvat circa 382 m2 VVO aan kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De buitenzijde van het object voorziet in geïsoleerde beplatingselementen, evenals aluminiumkozijnen met dubbelglas en een platdakconstructie (PVC afwerklaag). Aan de binnenzijde is sprake van een 'cellen- en tuinstructuur', gekoppeld aan een modern ogend interieur c.q. afwerkingsniveau. Het geheel voorziet hierbij onder andere in systeemplafonds met ingebouwde en opbouwverlichting, variabele scheidingswanden, CV-installatie v.v. moderne radiatoren, zonwering, noodwegverlichting, alarminstallatie, IT-aansluitingen (glasvezel!), luchtbehandelingsinstallatie en airconditioning (deels).

Op het eigen achterterrein zijn thans 4 vaste parkeerplaatsen beschikbaar, doch verdere uitbreiding tot circa 20 plekken behoort tot de mogelijkheden (NB : perceel is maar deels bebouwd, dus verdere uitbreiding van de opstallen en of parkeerfaciliteit is eenvoudig te bewerkstelligen => meer info op aanvraag).


Kadastrale data

De onroerende zaak is op eigen grond gelegen en staat kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie A,
nummer 5478, ter grootte van 975 m².

Noemenswaardig is dat sprake is van een mandeligheid aangaande de naastgelegen toegangsweg. (meer info op aanvraag).


Prijsstelling

Vraagprijs : € 569.000,= kosten koper (BTW is aangaande de verkoop niet van toepassing).


Bijzonderheden

- bouwjaar 2000
- de WOZ-waarde bedraagt € 353.000,= (peildatum 01-01-2020) => Onroerende Zaak Belasting (OZB) € 1.913,61 en Waterschapslasten € 92,84 (beiden op jaarbasis)
- de vigerende bestemming luidt 'dienstverlening' (meer info op ruimtelijkeplannen.nl)
- de eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften, een 'Energie Prestatieadvies label' (EPA-label) beschikbaar stellen
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar van toepassing.

Kenmerken


Hoofd bestemming kantoorruimte
Koopprijs €569000 k.k.
Totaal vloeroppervlak 382 m²
Straat Euregiopark
Huisnummer 2A
Postcode 6467JE
Plaats KERKRADE
Provincie Limburg
Status verkocht onder voorbehoud
Ligging bedrijventerrein, kantorenpark
Afstand afrit snelweg 500 m - 1000 m
Afstand bushalte < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: kantoorruimte
Koopprijs: €569000 k.k.
Totaal vloeroppervlak: 382m²
Neem contact met ons op