Dr. Nolenslaan 149 SITTARD

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Dr. Nolenslaan 149 SITTARD

Overzicht


BEDRIJFSUNIT / SHOWROOM OP TOPLOCATIE GELEGEN


Op Bedrijvenpark Sittard - Noord wordt op een absolute zichtlocatie, grenzend aan de hoofdverbindingsader die door het bedrijventerrein loopt, een bedrijfsunit / showroom te huur aangeboden. Het object omvat circa 440 m² VVO, waarbij uitbreiding tot circa 740 m² VVO bespreekbaar is. Het pand is gelet op de ligging en inrichting, uitermate geschikt voor presentatie-, verkoop en of opslagdoeleinden.


Locatie / omgeving / parkeren

Het object is op uitstekende stand en zichtlocatie gesitueerd. In de directe omgeving bevinden zich allerhande handels- en productiebedrijven, waaronder Reddy Keukens,...

Omschrijving


BEDRIJFSUNIT / SHOWROOM OP TOPLOCATIE GELEGEN


Op Bedrijvenpark Sittard - Noord wordt op een absolute zichtlocatie, grenzend aan de hoofdverbindingsader die door het bedrijventerrein loopt, een bedrijfsunit / showroom te huur aangeboden. Het object omvat circa 440 m² VVO, waarbij uitbreiding tot circa 740 m² VVO bespreekbaar is. Het pand is gelet op de ligging en inrichting, uitermate geschikt voor presentatie-, verkoop en of opslagdoeleinden.


Locatie / omgeving / parkeren

Het object is op uitstekende stand en zichtlocatie gesitueerd. In de directe omgeving bevinden zich allerhande handels- en productiebedrijven, waaronder Reddy Keukens, Spork Tuinmeubelen, Darteldome Sittard, Heuts Automaterialen en Boels Verhuur. Op eigen terrein is verder een parkeerfaciliteit ingericht ten behoeve van personenwagens.


Bereikbaarheid

De locatie is per (vracht)wagen uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht _ Eindhoven) is op 5 minuten rijafstand gelegen. De oprit die aansluit op de snelweg (46) richting Düsseldorf (Duitsland) is zelfs binnen 1 minuut bereikbaar. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.


Indeling / voorzieningen

Het pand is geheel op begane grond gelegen en omvat een oppervlak ter grootte van ca. 440 m² VVO, waarvan ca. 33 m² is ingericht als kantoor met kitchenette en toiletfaciliteit. Onderhavig deel is ook aan de achterzijde bereikbaar (via de Millenerweg), omvat een overheadpoort (3 x 3 meter), inpandige hoogte van circa 3.60 m¹ en voorziet in een front van
ca. 11 m1, hetgeen de exposure ten goede komt. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om ca. 300 m² showroom erbij te huren tegen nader te bepalen condities (meer info op aanvraag).

De unit is verder rechthoekig ingedeeld (11 x 40 m¹) en omvat tevens gas-, water- en elektra-aansluitingen, een systeemplafond v.v. verlichting, CV-installatie, heater, lichtbakken (buitenzijde), kitchenette en toiletfaciliteit. Ter overname wordt een alarm met camerabewaking aangeboden (meer info op aanvraag).


Prijsstelling

De vraaghuurprijs bedraagt € 2.250,= / maand exclusief BTW, hetgeen overeenkomt met een huurprijs van afgerond € 27.000,= / jaar. Gelet op de ligging en het beschikbare afwerkniveau, mag dit als aantrekkelijk worden bestempeld!


Huuruitgangspunten

- huurbetaling : per maand vooraf te voldoen.
- indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
- BTW : is wel van toepassing.
- services : zijn niet van toepassing => huurder regelt zelf elektra, gas, water, enz.
- opleverniveau : in beginsel huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
- huurtermijn : tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
- opzegtermijn : in de basis tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment => in geval sprake is van een 2-jarige overeenkomst, dan omvat de opzegtermijn tenminste 6 maanden.
- zekerheidsstelling : 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
- contract : standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte of winkelruimte (afhankelijk van het soort huurder) inclusief algemene bepalingen.


Bijzonderheden

- gebruik : de vigerende bestemming luidt 'gemengd'. Hierbij is onder meer gebruik middels detailhandel toegestaan binnen de branches auto's, boten, caravans, bouwmaterialen, keukens, tegels, sanitair of bijvoorbeeld bedrijven tot en met categorie 4.2
- beschikbaarheid : in principe per direct.
- voorbehoud : er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door eigenaresse.

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Huurprijs €2250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 440 m²
Straat Dr. Nolenslaan
Huisnummer 149
Postcode 6136GM
Plaats SITTARD
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 1000 m - 1500 m
Afstand bushalte < 500 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Huurprijs: €2250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 440m²
Neem contact met ons op