De Koumen 80A HOENSBROEK

Home > Bedrijfsmatig aanbod > De Koumen 80A HOENSBROEK

Overzicht


GOED AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN


Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfscomplex ca. 418 m² VVO kantoorruimte op begane grond tegen zeer aantrekkelijke huurcondities aangeboden. De ruimte voorziet zowel in een 'cellen- als ook tuinstructuur' en kent een goed en verzorgd afwerkniveau, waardoor het in principe direct intrekklaar is voor een nieuwe gebruiker. Op eigen terrein kan gratis worden geparkeerd, evenals op de openbare weg.


Indeling / faciliteiten

De ruimte is middels een zelfstandige entree toegankelijk en...

Omschrijving


GOED AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN


Op bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek wordt binnen een groter bedrijfscomplex ca. 418 m² VVO kantoorruimte op begane grond tegen zeer aantrekkelijke huurcondities aangeboden. De ruimte voorziet zowel in een 'cellen- als ook tuinstructuur' en kent een goed en verzorgd afwerkniveau, waardoor het in principe direct intrekklaar is voor een nieuwe gebruiker. Op eigen terrein kan gratis worden geparkeerd, evenals op de openbare weg.


Indeling / faciliteiten

De ruimte is middels een zelfstandige entree toegankelijk en voorziet naast een kantoortuin in meerdere werk- en spreekkamers, toiletfaciliteit, kitchenette, serverruimte, enz.. Het geheel is hierbij voorzien van scheidingswanden, systeemplafonds, balie, CV-installatie met radiatoren, verlichting, lamellen, alarminstallatie, eigen aansluiting t.b.v. gas, water en elektra, etc. Het is mogelijk om een gedeelte van deze beschikbare ruimte in te richten als showroom, werkplaats of magazijn voorzien van een eigen toegangsdeur aan de achterzijde.


Omgeving / bereikbaarheid

Het complex is centraal gesitueerd binnen Bedrijventerrein De Koumen in Hoensbroek (gemeente Heerlen). De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen variërend van productie tot opslag. De N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 2 minuten bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de snelwegen A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken) en A79 (Maastricht). Het NS-station van Hoensbroek is op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de bereikbaarheid dan ook zeer goed te noemen!


Prijsstelling

De vraaghuurprijs bedraagt € 2.250,= per maand, hetgeen overeenkomt met een gemiddelde m²-prijs ter grootte van afgerond € 65,= per m² / jaar (inclusief parkeren!).

Noemenswaardig is dat binnen alsmede nabij het complex nog een aantal units beschikbaar is, te weten :

De Koumen 82A : omvattende 722 m² kantoorruimte.
Vraaghuurprijs € 1.500 / maand ex. BTW

De Koumen 86 : omvattende 746 m² bedrijfsruimte + 236 m² tussenvloer + 237 m² kantoor.
Vraaghuurprijs € 3.500 / maand ex. BTW

De Koumen 94F : omvattende 934 m² bedrijfsruimte.
Vraaghuurprijs € 3.250 / maand ex. BTW

De Koumen 104 : omvattende 429 m² bedrijfsruimte + 200 m² kantoor.
Vraaghuurprijs € 2.750 / maand ex. BTW

Alle benoemde prijzen zijn exclusief BTW.


Huuruitgangspunten

- huurtermijn bedraagt tenminste 2 jaar, met telkens 1 jaar verlenging, doch bij voorkeur langdurig;
- huur per maand vooraf te voldoen;
- BTW-belaste verhuur en jaarlijkse indexering (conform CBS index voor het eerst 1 jaar na huuringang) zijn van toepassing;
- standaard ROZ huurovereenkomst model 2015 kantoor- bedrijfsruimte, inclusief algemene bepalingen;
- opzegtermijn in beginsel 1 jaar tegen het einde van enige expiratietermijn;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services).


Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'bedrijfsdoeleinden';
- de unit is in principe per direct beschikbaar;
- een gedeelte van de ruimte kan ingericht worden als showroom, werkplaats of magazijn v.v. een eigen toegangsdeur aan de achterzijde;
- er is te allen tijde sprake van een finaal voorbehoud goedkeuring verhuurder.




Kenmerken


Hoofd bestemming kantoorruimte
Huurprijs €2250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 418 m²
Straat De Koumen
Huisnummer 80A
Postcode 6433KE
Plaats HOENSBROEK
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg 500 m - 1000 m
Afstand NS station 500 m - 1000 m
Afstand bushalte 500 m - 1000 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: kantoorruimte
Huurprijs: €2250 p.m. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 418m²
Neem contact met ons op