Lichtenbergstraat 15 Kerkrade

Home > Woning aanbod > Lichtenbergstraat 15 Kerkrade

Overzicht


Check voor een virtuele tour van deze woning onze website!

Twee voor de prijs van één! Klinkt als een foute reclameslogan, maar in dit geval klopt het wel. In de wijk Chevremont bieden wij deze ruime hoekwoning aan, die uit twee separate adressen en woningen bestaat. De Lichtenbergstraat 15, een instapklare split-levelwoning met dakterras en de Kloosterbosstraat 85, een casco benedenwoning met patiotuin en berging. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als belegging.

Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen o.a. naar het nabije Berenbos waar je heerlijk kunt wandelen. Basisonderwijs...

Omschrijving


Check voor een virtuele tour van deze woning onze website!

Twee voor de prijs van één! Klinkt als een foute reclameslogan, maar in dit geval klopt het wel. In de wijk Chevremont bieden wij deze ruime hoekwoning aan, die uit twee separate adressen en woningen bestaat. De Lichtenbergstraat 15, een instapklare split-levelwoning met dakterras en de Kloosterbosstraat 85, een casco benedenwoning met patiotuin en berging. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als belegging.

Diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen o.a. naar het nabije Berenbos waar je heerlijk kunt wandelen. Basisonderwijs en winkelvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, dus al met al een echte aanrader deze woning!

Indeling en afwerking Lichtenbergstraat 15

Souterrain
Volledig onderkelderd, bestaande uit twee ruimtes, met o.a. wasmachine aansluiting en de gas _en wateraansluiting van de Kloosterbosstraat 85.

Begane grond
Entree, meterkast, vaste trap naar kelder en vaste trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Grote woonkeuken (4.76 x 3.82 m) met voorzien van diverse apparatuur, o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, losse koelkast, oven en afzuigkap en voorzien van laminaat. Tevens is de cv-ketel (Remeha 2009, eigendom) hier geïnstalleerd. De woonkamer die in twee delen is gesplitst (3.90 x 3.82 m en 4.39 x 4.46 m) voorzien van laminaat en via een deur toegang kan geven tot de gang (is nu dicht). De ruime wc is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Via de gang toegang tot de 1e slaapkamer die door de ronding van het pand een speels karakter krijgt (op breedste punt 5.39 x 3.47 m). Tevens kleine gang die nu als bergruimte gebruikt wordt, maar toegang kan geven tot de woonkamer. Via de overloop, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Slaapkamer (breedste punt 4.784 x 4.19 m) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Badkamer (2.77 x 1.97 m) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijzonder aan de badkamer is dat de ruimte boven de gang bij de badkamer is toegevoegd. Via gang toegang tot een grote 2e woonkamer van ruim 35 m², voorzien van laminaat en waar de spanten die mooi zichtbaar zijn, het een gezellig geheel maken. Vanzelfsprekend kan de woonkamer ook als master bedroom worden ingericht. De woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle loggia/dakterras van bijna 6 m² en waar men heerlijk kan genieten van het buiten zijn.

Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas, deels met rolluiken.

Indeling en afwerking Kloosterbosstraat 85

Begane grond
Entree, groepenkast, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Woonkamer van ruim 25 m² voorzien van plavuizen. Slaapkamer van 3.96 x 3.80 m. met linoleum en toegang tot een kleine bergruimte. Tevens toegang tot de gesloten keuken die volledig gestript is, maar met 18 m² meer dan voldoende ruimte biedt om er iets moois van te maken. De keuken is voorzien van linoleum en hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd (eigendom, maar aan vervanging toe). Via de keuken en klein halletje toegang tot de betegelde patio waar ook een leuke tuin van gemaakt kan worden. De kleine berging achterdoor is vooral praktisch, zodat men voldoende ruimte op de patio houdt.

De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en dubbel glas. Van binnen moet de woning worden gerenoveerd, maar is daarna ideaal te gebruiken als dubbele bewoning, bedrijfs -en of winkelruimte of kan verhuurd/verkocht worden en daarmee interessant als belegging.

Alle benoemde maten zijn circa maten, waardoor hier geen rechten aan kunnen worden ontleend

Kenmerken


Vraagprijs €244000 k.k.
Woonoppervlakte 250 m²
Straat Lichtenbergstraat
Huisnummer 15
Plaats Kerkrade
Status beschikbaar
Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Bouwjaar 1931-1944
Kamers 13
Slaapkamers 3
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 1021 m³
Woonkamer woonkamer, woonkamer, doorzonkamer
Keuken inbouwapparatuur, woonkeuken, dichte keuken
Ligging in woonwijk
Garage geen garage
Tuin patio/atrium
Tuin oppervlakte 22 m²

Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Vraagprijs: €244000 k.k.
Woonoppervlakte: 250 m²
Aantal kamers: 13
Neem contact met ons op