Geleenstraat 19 Heerlen

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Geleenstraat 19 Heerlen

Overzicht


WINKELOBJECT INCLUSIEF BOVENWONING IN HET CENTRUM VAN HEERLEN GELEGEN


Aan de Geleenstraat in Heerlen wordt een winkelobject met een onzelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het object, met een frontbreedte van ca. 8,90 m, ligt pal naast het vernieuwde stadhuis van Heerlen (voltooiing zomer 2020) in een van de aanloopstraten naar het Pancratiusplein, dat het hart vormt van de stad Heerlen alsmede Parkstad Limburg. De gevel grenzend aan het huidige stadskantoor komt vrij te liggen waardoor het object nog prominenter naar voren komt.


Indeling

De winkelruimte op begane grond heeft...

Omschrijving


WINKELOBJECT INCLUSIEF BOVENWONING IN HET CENTRUM VAN HEERLEN GELEGEN


Aan de Geleenstraat in Heerlen wordt een winkelobject met een onzelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het object, met een frontbreedte van ca. 8,90 m, ligt pal naast het vernieuwde stadhuis van Heerlen (voltooiing zomer 2020) in een van de aanloopstraten naar het Pancratiusplein, dat het hart vormt van de stad Heerlen alsmede Parkstad Limburg. De gevel grenzend aan het huidige stadskantoor komt vrij te liggen waardoor het object nog prominenter naar voren komt.


Indeling

De winkelruimte op begane grond heeft een verkoopvloer oppervlak van ca. 135 m² en beschikt tevens nog over ca. 55 m² opslag/werkruimte.
De bovenwoning op eerste verdieping is ca. 170 m², heeft drie slaapkamers en een ruim dakterras.
Op de tweede etage, ca. 91 m² groot, zijn eveneens drie slaapkamers en een dakterras.

Het originele trappenhuis naar de bovenwoningen bevond zich aan de linkerzijde van het object. Toegang vanuit de straatzijde kan eventueel in oude luister worden hersteld.

Momenteel wordt het gehele object gehuurd door een aan verkoper gelieerde onderneming. Bij verkoop wordt het object leeg en ontruimd opgeleverd. De onderhoudstoestand van het object is niet in goede staat, renovatie zal nodig zijn alvorens het object kan worden verhuurd of gebruikt.


Omgeving en bereikbaarheid

Het object is gelegen in het centrum van Heerlen, aan de Geleenstraat, naast het nieuwe stadhuis dat momenteel wordt herontwikkeld. De Geleenstraat is een van de voornaamste aanloopstraten richting Pancratiusplein en Saroleastraat en ontwikkelt zich zowel op horeca als retailgebied. Heerlen vormt het hart van Parkstad Limburg (ca. 250.000 inwoners) en vervult hierbij een centrumfunctie voor de regio. De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de aanwezigheid van woningen, dienstverleners, detaillisten en horeca. Het kernwinkelgebied omvat een royaal aanbod van landelijke ketens.

Het centrale bus- en treinstation van de stad ligt op 3 minuten loopafstand. De Ringweg Parkstad die binnen één minuut bereikbaar is, voorziet in rechtstreekse aansluitingen op snelwegen naar Eindhoven - Antwerpen (B) - Aken (D) (A 76) en Maastricht (A79).


Parkeren

In de directe omgeving kan gebruik worden gemaakt van de geboden (betaald) parkeerfaciliteiten.


Bestemming

Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan "City West", vastgesteld op 12-01-1993, bestemd als "Centrumvoorziening en Wonen". Binnen deze bestemming zijn diverse activiteiten mogelijk zoals horeca- en retailactiviteiten.


Vraagprijs

EUR 229.000,- k.k.


Samenwerking

Deze bemiddeling geschiedt in collegiale samenwerking met Aelmans en Leenen Vastgoed.


Kenmerken


Hoofd bestemming winkelruimte
Neven bestemming kantoorruimte
Koopprijs €229000 k.k.
Totaal vloeroppervlak 451 m²
Straat Geleenstraat
Huisnummer 19
Postcode 6411HP
Plaats Heerlen
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging stadscentrum/dorpskern
Afstand afrit snelweg 1000 m - 1500 m
Afstand NS station 500 m - 1000 m
Afstand bushalte < 500 m
Afstand bank < 500 m
Afstand ontspanning < 500 m
Afstand restaurant < 500 m
Afstand winkel < 500 m

Media


Ligging


Brochure


Hoofdbestemming: winkelruimte
Koopprijs: €229000 k.k.
Totaal vloeroppervlak: 451m²
Neem contact met ons op