Business Park Stein 170A ELSLOO

Home > Bedrijfsmatig aanbod > Business Park Stein 170A ELSLOO

Overzicht


UITSTEKEND AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF KANTOORFACILITEIT


Op het Business Park Stein in Elsloo wordt langs de doorgaande weg, op zeer goede stand, binnen een groter bedrijfscomplex ca. 390 m² VVO bedrijfsruimte (ca. 16 x 24,5 m1), 380 m² 'turn-key' kantoor- (gesplitste huur is bespreekbaar!), alsmede secundaire ruimte te huur aangeboden. Het modern ogende complex maakt een zeer verzorgde indruk, kent een zeer goed afwerkniveau, beschikt over velerlei faciliteiten en is uiterst centraal gesitueerd nabij meerdere uitvals- en snelweg binnen de regio Zuid Limburg.


Indeling

Het aangebodene omvat circa 390 m² (VVO)...

Omschrijving


UITSTEKEND AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF KANTOORFACILITEIT


Op het Business Park Stein in Elsloo wordt langs de doorgaande weg, op zeer goede stand, binnen een groter bedrijfscomplex ca. 390 m² VVO bedrijfsruimte (ca. 16 x 24,5 m1), 380 m² 'turn-key' kantoor- (gesplitste huur is bespreekbaar!), alsmede secundaire ruimte te huur aangeboden. Het modern ogende complex maakt een zeer verzorgde indruk, kent een zeer goed afwerkniveau, beschikt over velerlei faciliteiten en is uiterst centraal gesitueerd nabij meerdere uitvals- en snelweg binnen de regio Zuid Limburg.


Indeling

Het aangebodene omvat circa 390 m² (VVO) hal, 380 m² (VVO) kantoor (ingericht middels 'cellen en tuinen' en v.v. twee ingangen waardoor gesplitst gebruik op eenvoudige wijze mogelijk is), alsmede een secundaire ruimte ter grootte van circa 35 m² VVO (gelegen op eerste verdieping). Deze laatste ruimte is ingericht als was-, douche- en kleedruimte. Aan de voorzijde van het complex kan ruimschoots worden geparkeerd, terwijl de achterzijde voorziet in een kleine (afsluitbare) buitenopslag.

De geïsoleerde hal is onder andere voorzien van een bedrijfsvloer, overheadpoort, heaters, lichtstraten, krachtstroom en kraanbaan (1.6 ton). De inpandige hoogte bedraagt circa 6 m1 en de vrije overspanning circa 16 m1.

De inpandig bereikbare kantoorruimte beschikt naast de eerder benoemde dubbele ingang, onder andere over systeemplafonds, variabele scheidingswanden, verlichtingarmaturen, radiatoren, airconditioning, kitchenette en toiletfaciliteiten. Het gehele complex is tevens v.v. een alarminstallatie, brandslanghaspels en vluchtwegaanduiding.


Omgeving en bereikbaarheid

Het object is gelegen op het (moderne) Business Park Stein. In de directe omgeving bevinden zich allerhande ondernemingen variërend van handel tot transport, alsmede chemiegigant SABIC / DSM. Het gebied grenst rechtstreeks aan de snelweg A2 (Maastricht _ Eindhoven _ Amsterdam), die in directe verbinding staat met diverse snelwegen (A76 => Heerlen _ Geleen / Antwerpen (B) _ Aken (D) naar allerhande uitvalshoeken.


Vraaghuurprijzen

Alle prijzen zijn exclusief BTW en services :

- voor het geheel € 54.000,= per jaar
- combinatie hal met ca. 125 m² kantoor- en omkleedruimte € 3.000,= (per maand)
- kantoorruimte (minimumafname bedraagt ca. 100 m²) € 95,= / m² VVO


Huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen;
- services (levering gas, water en elektra) zullen in samenspraak worden vastgesteld;
- huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 + 5 jaar, doch dit is bespreekbaar;
- opzegtermijn bedraagt in de basis tenminste 1 jaar voor enig expiratiemoment, doch zaken zijn bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang;
- BTW is van toepassing;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services);
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model 2015 kantoor- bedrijfsruimte;
- de ruimte is in overleg doch in principe per direct beschikbaar;
- opleverniveau betreft de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar;
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing.


Diversen
- de vigerende bestemming luidt bedrijfsdoeleinden;
- het bouwjaar van het complex is 2000.

Kenmerken


Hoofd bestemming bedrijfsruimte
Huurprijs €54000 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak 770 m²
Straat Business Park Stein
Huisnummer 170A
Postcode 6181MA
Plaats ELSLOO
Provincie Limburg
Status beschikbaar
Ligging bedrijventerrein
Afstand afrit snelweg < 500 m
Afstand NS station 500 m - 1000 m
Afstand bushalte 500 m - 1000 m

Media


Ligging


Brochure


U kunt de brochure hier downloaden
Hoofdbestemming: bedrijfsruimte
Huurprijs: €54000 p.j. ( BTW: 21% )
Totaal vloeroppervlak: 770m²
Neem contact met ons op